• О нас
  • Контакты
  • Отзывы
  • English
Menu
  • Главная
  • Страхование
    • Life Insurance – Страхование жизни
    • Guaranteed Issue Life Insurance – Страхование жизни без медицинских вопросов
    • Critical Illness Insurance – Страхование на случай cерьёзных болезней
    • Disability Insurance – Страхование зарплаты
    • Комбинированный страховой контракт Synergy, который соединяет в себе все 3 страховых случая (страхование жизни, здоровья и нетрудоспособности)
    • Калькулятор стоимости различных страховых контрактов
    • Страхование приезжающих в гости
    • Медицинское страхование по программе Super Visa
    • Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны
    • Personal Health Insurance – Индивидуальные бенефиты
    • HSA – Health Spending Account. Новое решение для владельцев бизнесов
    • Вопросы по теме
  • Mortgage
    • Mortgage
    • Процесс получения кредитной ссуды — Mortgage
    • Mortgage Application
    • Универсальная кредитная линия — Flexible Mortgage Account
    • Страхование ссуды в банке и вне – Mortgage Insurance
    • Manage Your Mortgage
    • Tax-Free First Home Savings Account (FHSA)
    • Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости
    • Кредитная история
    • Reverse Mortgage
    • History of Mortgage Rules Changes
    • Вопросы по теме
  • Пенсии и RRSP
    • Канадская пенсионная система
    • Пенсионная программа на работе
    • RRSP — Индивидуальная пенсионная программа
    • RRSP Loan — Ссуда для вклада в RRSP
    • Что выгоднее: вложить деньги в RRSP или погасить mortgage?
    • Home Buyer’s Plan (HBP) — Льгота при покупке недвижимости
    • The Lifelong Learning Plan (LLP)
  • Инвестирование
    • Основы инвестирования
    • Ваше отношение к риску в инвестировании
    • Canada Deposit Insurance Corporation
  • RESP
  • Tax-Free Savings Account
  • Ресурсы
    • Структура финансового плана
    • Публикации
    • Видеоматериалы
    • Справочная информация
    • Комиксы
    • Рассылка новостей
    • Задать вопрос
  • Newsletter March 2022
  • Newsletter January 2022
  • Newsletter December 2021
  • Newsletter August 2021
  • Newsletter June 2021
  • Newsletter May 2021
  • Newsletter April 2021
  • Newsletter February 2021
  • Newsletter December 2020
  • Newsletter October 2020
  • Newsletter June 2020
  • Newsletter April 2020-2
  • Newsletter April 2020-1
  • Newsletter March 2020-3
  • Newsletter March 2020-2
  • Newsletter March 2020-1
  • Newsletter February 2020-2
  • Newsletter February 2020-1
Ресурсы » Newsletters »

Newsletter December 2021

Поздравляем вас с наступающими праздниками!
Желаем вам Здоровья, Здоровья и ещё раз Здоровья!
Будьте счастливы, успехов в работе и в личной жизни!
И пусть все последующие годы будут гораздо лучше
последних двух лет во всех отношениях!

  1. Manulife Bank предлагает интерес 1.5% годовых на новые вложения в TFSA и RRSP.
  2. Сколько раз будет подниматься Prime Rate и когда это произойдёт?
  3. Что делать с variable rate (плавающим) mortgage, не пора ли переходить на фиксированный процент?
  4. Что ожидать от рынка недвижимости в 2022 году?
  5. Расписание работы нашего офиса в праздничные дни.

Подробнее:

1. Manulife Bank предлагает интерес 1.5% годовых на новые вложения в TFSA и RRSP

Manulife Bank предлагает 1.5% годовых на любые новые вложения в TFSA и RRSP, сделанные до 11 марта 2022 г. Это абсолютно открытый счёт, деньги доступны. Как обычно, высокий интерес будет начисляться только до 30 апреля 2022 года. Открыть счёт можно даже не приходя в наш офис, заявление может быть отправлено по e-mail.
Мы всегда готовы проанализировать вашу ситуацию и помочь понять, куда же именно вам выгоднее делать вложения — в RRSP или в TFSA.

2. Сколько раз будет подниматься Prime Rate и когда это произойдёт?

Конечно же все мы переживаем из-за роста инфляции и понимаем, что, к сожалению, инфляция приведёт к повышению процентных ставок, многим придётся платить повышенный интерес на плавающих моргиджах и кредитных линиях.
Всех волнует вопрос, когда интерес начнёт повышаться и сколько раз это может произойти в ближайшее время.
Несколько статей, по названию которых уже понятно, что может происходить.
«BoC signals worries about prices. Keep rate on hold» – Financial Post, December 09’21.
Центральный Банк Канады считает, что инфляция будет повышенной в первой половине 2022 года и будет снижаться в сторону двух % во второй половине 2022 года.
«Biden says inflation at «peak» and should soon decline rapidly» — Financial Post, December 11’21.
Специалисты прогнозируют несколько поднятий в 2022 году. Некоторые предполагают, что может произойти 5 изменений за год, однако большинство считает, что повышений будет всего 3, и это может начаться ближе к середине года.
«Fed doubles taper, signals three 2022 hikes. Powell pivot.» Financial Post, December 16’21.
«GDP increases by an annual rate of 5.4%, but B.C. floods and Omicron variant inject elements of uncertainty» — Financial Post, December 16’21
Именно эти события и говорят, что многократного увеличения в ближайшее время не должно произойти.

3. Что делать с variable rate (плавающим) mortgage, не пора ли переходить на фиксированный процент?

Я очень часто говорю, что самая лучшая пенсионная программа, это покупка недвижимости. Но до того момента, когда моргидж будет выплачен, проходят годы, и нам приходится платить интерес на остаток долга.
Вот и встаёт вопрос перед теми, кто имеет variable rate mortgage, надо ли фиксировать процент сейчас?
Я разместил статью в русских газетах в ноябре по поводу плавающего процента и вы можете прочитать абзац из этой статьи чуть ниже.

Как понять, что выгоднее — 1.3% плавающий интерес на моргидж или 2.79% фиксированный?
Для того, чтобы превысить предлагаемый банком 2.79% фиксированный процент, надо, чтобы Банк Канады поднял свою учётную ставку 7 раз. Уже сейчас сдвинули сроки начала поднятия процентной ставки с конца 2022 года на лето, или, может быть, даже раньше. Всё равно, сколько времени займёт у банка увеличить ставку 7 раз, явно не один год, ведь это всегда удар по экономике тоже.
Но это мы только уравняли проценты, пока ещё мы не проигрывали. Для того, чтобы начать проигрывать, надо, чтобы банк страны и далее поднимал проценты. А чтобы проиграть столько же, сколько мы выиграли в ближайшее время, надо ещё 7 раз поднять банковский процент. Так когда же это произойдёт и произойдёт ли в принципе.

Вы можете прочитать всю статью на нашем вебсайте по следующему линку Как можно подготовиться к поднятию Prime Rate в ближайшие годы? | totrov.com.
В этой статье говорится, что в некоторых ситуациях мы можем предоставить интерес ниже 1%, а при таких плавающих процентах совершенно не надо думать о фиксированных вариантах.
Я призываю вас пересмотреть ваши контракты и, если variable rate mortgage около или выше 1.8%, то есть экономический смысл переоформить моргидж под более низкие проценты и получить экономическую выгоду.
Наличие низкого плавающего процента позволит выиграть даже при поднятии Prime Rate. В статье на нашем вебсайте говорится, что нужно сделать, чтобы зафиксировать лучшие проценты. Ждём ваших звонков и e-mails.

4. Что ожидать от рынка недвижимости в 2022 году?

«Housing stays hot as prices set record» – Financial Post, December 16 2021.
В этой статье говорится, что согласно данным от Canadian Real Estate Association (CREA) никаких сигналов снижения активности на рынке жилья не видно.
Риэлторская компания RE/MAX считает, что в течение 2022 года стоимость недвижимости в среднем по Канаде вырастет на 9.2%. Это значительно меньше двузначных показателей за 2021 год, но всё равно показывает направление развития рынка недвижимости в ближайшие годы.

5. Расписание работы офиса в праздничные дни:

24 декабря офис работает до 3:00 рm;
25, 26, 27 и 28 декабря офис закрыт;
29 – работаем до 7 pm.;
30 декабря офис работает до 2:00 pm;
31 декабря, 1, 2 и 3 января 2022 года – офис закрыт;
С 4 января 2022 года офис работает в обычном режиме.
Если вас волнует какой-то реально срочный вопрос, то вы всегда можете мне позвонить на мобильный телефон 416-456-7706.

Как всегда, мы приготовили для вас настенные календари.
Ещё раз поздравляю с праздниками и ЗДОРОВЬЯ всем!

Сергей Тотров
Financial Advisor, CFP, CLU, EPC
Mortgage Broker, AMP
TOP – 75 Mortgage Broker in Canada
in 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
416-222-0533
www.totrov.com

Если вы не хотите получать такого рода электронные сообщения, то просто ответьте нам на этот e-mail.

© 2000-2023 Financial Services Serguei Totrov. All rights reserved | Disclaimer
  • Русский
    • English
  • Главная
  • Страхование
    • Life Insurance – Страхование жизни
    • Guaranteed Issue Life Insurance – Страхование жизни без медицинских вопросов
    • Critical Illness Insurance – Страхование на случай cерьёзных болезней
    • Disability Insurance – Страхование зарплаты
    • Комбинированный страховой контракт Synergy, который соединяет в себе все 3 страховых случая (страхование жизни, здоровья и нетрудоспособности)
    • Калькулятор стоимости различных страховых контрактов
    • Страхование приезжающих в гости
    • Медицинское страхование по программе Super Visa
    • Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны
    • Personal Health Insurance – Индивидуальные бенефиты
    • HSA – Health Spending Account. Новое решение для владельцев бизнесов
    • Вопросы по теме
  • Mortgage
    • Mortgage
    • Процесс получения кредитной ссуды - Mortgage
    • Mortgage Application
    • Универсальная кредитная линия - Flexible Mortgage Account
    • Страхование ссуды в банке и вне – Mortgage Insurance
    • Manage Your Mortgage
    • Tax-Free First Home Savings Account (FHSA) - новая интересная программа для тех, кто покупает жильё в первый раз
    • Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости
    • Кредитная история
    • Reverse Mortgage
    • History of Mortgage Rules Changes
    • Вопросы по теме
  • Пенсии и RRSP
    • Канадская пенсионная система
    • Пенсионная программа на работе
    • RRSP - Индивидуальная пенсионная программа
    • RRSP Loan - Ссуда для вклада в RRSP
    • Что выгоднее: вложить деньги в RRSP или погасить mortgage?
    • Home Buyer’s Plan (HBP) - Льгота при покупке недвижимости
    • The Lifelong Learning Plan (LLP)
  • Инвестирование
    • Основы инвестирования
    • Ваше отношение к риску в инвестировании
    • Canada Deposit Insurance Corporation
  • RESP
    • Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, Free Annual Medical examination at your location – и всё это только за то, что вы оформили временную недорогую страховку жизни
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Можем ли мы на 100% быть уверены, что фиксированный процент на моргидж будет падать и дальше?
    • Newsletter December 2019
    • Critical Illness Insurance
    • Reverse Mortgage – мифы и действительность...
    • Newsletter September 2019
    • Newsletter June 2019
    • Как можно избежать ситуации, когда вы попали в «неправильное» время в момент переоформления моргиджа?
    • Newsletter April 2019
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter February 2019 (Critical Illness Insurance)
    • Newsletter February 2019
    • Manage Your Mortgage
    • Savings account с интересом 2.6%. Необходимо открыть до 22 мая.
    • Advantage Account with 2.6% Interest Rate
    • Newsletter July 2018
    • Newsletter April 2018
    • Newsletter January 2018
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Март)
    • Newsletter December 2017
    • Check List – Documents for Mortgage, Switch - Renewal
    • Главная
    • Check List – Documents for Mortgage, Pre-approval
    • Публикации за 2019 год
    • С 10 ноября вводятся новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство
    • Three Night Cottage Vacation
    • Страхование
    • Завещание
    • Test
    • Правовые оговорки
    • Публикации за 2015-2017 год
    • Newsletter February 2019 (2)
    • Home Page Test
    • Публикации за 2020 год
    • Mortgage и покупка недвижимости
    • Advantage Account with 2.6% Interest Rate
    • RESP – Registered Educational Savings Plan
    • Newsletter November 2017
    • Главная
    • Рассылки
    • TRADE INFORMATION DESCRIPTIONS
    • Контактная информация
    • Пенсии и RRSP
    • Бенефиты на работе
    • Страхование автомобилей, недвижимости, имущества и liability insurance для бизнесов!
    • Публикации за 2018 год
    • Финансовые новости за 2019 год
    • Инвестирование
    • Отзывы
    • Статистические данные
    • Больничные листы
    • Финансовые новости за 2017 - 2018 год
    • Tax-Free Savings Account
    • Стоимость медицинского обслуживания в США
    • Сайт www.TotrovRESP.com находится в разработке
    • Страховка для водителей траков
    • Расчет страховой суммы
    • Калькуляторы
    • Страховка для гостей
    • Newsletter November
    • Redirects
    • Дополнительные варианты deductible и соответственно ещё большие скидки
    • Дорогие друзья, вам это может быть интересно!
    • Инструкция по заполнению Mortgage Application
    • О нас
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Перечень дополнительных услуг, также оплачиваемых компанией
    • Newsletter October 2019
    • Ресурсы
    • Список Необходимых Документов
    • Check List – Documents for Mortgage, Purchase
    • Таблица
    • Newsletters 2015-2016
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова - 1
    • Check List – Documents for Mortgage, Refinancing
    • Newsletter October 2017
    • Как мы можем помочь вам в 2020 году
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Февраль)
    • Newsletter August 2017
    • Newsletter July 2017
    • Newsletter June 2017
    • Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage!
    • Newsletter May 2017
    • Программа Manage Your Mortgage!
    • Революция в страховании
    • Newsletter January 2017
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)
    • Newsletter (December 2016) Организационные сообщения
    • RRSP или TFSA
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить
    • Newsletter (December 2016)
    • Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)
    • Critical Illness Insurance
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter (October 2016)
    • Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей
    • Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Ну почему людям свойственно наступать на одни и те же грабли???
    • Постоянный страховой контракт - Whole Life. Чем он интересен?
    • Newsletter (August 2016)
    • Правильна ли в пенсионном возрасте фраза “А ХОРОШО ЖИТЬ ЕЩЁ ЛУЧШЕ” или как можно увеличить свою пенсию?
    • Обязательства и долги! Как застраховать зарплату, не подтверждая дохода?
    • На рынке существует страховой контракт Critical Illness Insurance, который выдаётся всем, даже тем, кто не мог ранее получить страховой полис (из-за семейной истории или по здоровью)
    • 10% down payment for self-employed and good rate or 15% down payment plus not good rate at all…
    • Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)
    • Newsletter (May 2016)
    • Как можно заплатить банку меньше интереса, если ваш mortgage rate сегодня выше 3%?
    • Critical Illness Insurance - Может купить каждый!
    • Обязательства и долги! Как себя обезопасить!
    • Персональная Медицинская Страховка!
    • Newsletter (April 2016)
    • Программа Manage Your Mortgage - это реальная экономия денег
    • Генетический тест (Genetic Test) и как это отразится на страховой программе Critical Illness Insurance
    • Гарантированное получение страхового контракта – индивидуальная медицинская страховка, покрывающая затраты на специалистов, дантиста, лекарства и очки
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)
    • RRSP Loan
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • RRSP или TFSA
    • Ну почему людям свойственно наступать на одни и те же грабли???
    • Хотели бы вы иметь моргидж, в котором существует условие – долг аннулируется в случае смерти любого из супругов?
    • Штрафные санкции за прерывание mortgage – как много мы об этом знаем и почему они бывают такие большие
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA,
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Глоссарий
    • Newsletter (February 2016)
    • RRSP, LIRA, инвестирование и гарантии! Ежемесячная автоматическая фиксация движения инвестиционного рынка наверх. Если рынок падает, то это не отражается на ваших гарантиях.
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • 10% down payment for self-employed and good rate or 15% down payment plus not good rate at all… Какой же вариант из этих 2-х предложений лучше? Давайте сравним...
    • Newsletter December 2018
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • С 10 ноября 2016 ввели новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство.
    • Newsletter November 2018
    • We enjoyed every minute of our stay at your beautiful place!
    • Spousal RRSP - Надо ли ждать до января–февраля следующего года или необходимо действовать сегодня?
    • Революция в страховании. Как можно купить страховку на 1 миллион и чтобы страховая компания вам ещё доплачивала за это?
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter (December 2015)
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage!
    • Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, Free Annual Medical examination at your location
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Программа Manage Your Mortgage!
    • Elder Planning Counsellor (EPC) – сертифицированный специалист по вопросам, связанным с пенсиями и проблемами пенсионного возраста
    • RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить очень хорошие проценты с гарантией ваших вложений
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA,
    • RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)
    • Покупка недвижимости для self-employed
    • Как обычно, информация о том, что произошло важное в 2015 году
    • Three Night Cottage Vacation и Программа Manage Your Mortgage!
    • Программа Manage Your Mortgage! Давайте вспомним вторую половину 2017 года
    • Prime Rate
    • Manage Your Mortgage, January 2018
    • New Price for Life Insurance
    • RRSP and TFSA
    • Не зная конкретной ситуации трудно сказать, что больше подойдет именно вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить инвестмент в очень интересный фонд, который заработал на 33% больше за год, чем индекс (рынок).
    • Сообщить друзьям
  • Tax-Free Savings Account
  • Ресурсы
    • Структура финансового плана
    • Публикации
    • Видеоматериалы
    • Справочная информация
    • Комиксы
    • Рассылка новостей
    • Задать вопрос
  • О нас
  • Контакты
  • Отзывы