Newsletter October 2020

Прошло почти 4 месяца после моего последнего сообщения. За это время произошло много различных событий, но я остановлюсь только на тех, которые касаются финансовой сферы.

1. Небывало низкие проценты на моргидж, что делать в такой ситуации?
2. Можем ли мы на 100% быть уверены, что фиксированный процент на моргидж будет падать и дальше?
3. 2.15% savings account, новое специальное предложение.
4. Страховое покрытие на случай заболевания COVID–19.
5. Наши гости и те, кто выезжают за границу, теперь могут быть покрыты на случай заболевания COVID – 19.

А теперь немного подробнее:

1. Небывало низкие проценты на моргидж, что делать в такой ситуации?

В связи с коронавирусом Центральный Банк Канады беспрецедентно снизил за три раза в течение всего одного месяца банковскую учётную ставку с 1.75% до 0.25% (3 раза по 0.5%). Prime Rate в банках тоже снизился на те же 1.5% (2.45% сейчас) и плавающий процент сегодня ниже 2%.
В газете «Financial Post» 09 сентября была напечатана статья «Bank of Canada to reassure the markets. Stable Rates», в которой говорится, что Центральный Банк страны планирует держать учётную ставку на уровне 0.25% как минимум следующие 2 года.
Это означает, что если надо брать моргидж на короткий период, то плавающий процент будет достаточно привлекательным, поднимать его в ближайшее время планов нет, а штраф небольшой, особенно, если сравнивать с моргиджами под фиксированные проценты в крупных банках.
Фиксированный же процент на моргидж упал сегодня так низко, что стал ниже плавающего или таким же.
В сентябре нам позвонил наш клиент, которому мы сделали моргидж в прошлом году с фиксированным интересом 2.69%. Во время разговора и проверки возможности перехода на более низкий процент оказалось, что штраф будет около 2,000 долларов, а выигрыш за оставшиеся 4 года выше 6,000 долларов – почему бы не сделать явно выгодный шаг и сэкономить эти 4,000 долларов?
Получается, что даже при интересе на ваш текущий моргидж ниже 3% можно что-то сделать и выгадать от перехода на новые условия. Как понять, будет выигрыш или нет? Мы можем помочь с ответом на этот вопрос.
Позвоните, мы вам сделаем необходимые расчёты и дадим ответ в письменном виде.

2. Можем ли мы на 100% быть уверены, что фиксированный процент на моргидж будет падать и дальше?

Нам очень много звонят по поводу получения лучшего интереса на моргидж во время renewal, но в большинстве случаев звонки раздаются за 1.5–2 месяца до окончания контракта, а иногда и за 2-3 недели до renewal date.
Я надеюсь, что все понимают — мы не можем давать таких процентов на mortgage, которые не существуют в природе. Никто не может заранее сказать, как будет колебаться фиксированный процент на моргидж в течение следующих нескольких месяцев.
Тогда возникает вопрос — как получить наилучший процент на mortgage на момент окончания контракта? Максимальный срок, на который можно зафиксировать низкий процент и держать до окончания контракта, 4 месяца.
Давайте посмотрим, почему люди не звонят по поводу оформления моргиджа за 4 месяца до окончания контракта и отметим, что можно сделать, чтобы получить финансовый выигрыш. Деньги не самое главное в жизни, просто без них тяжелее жить…

• Многие просто-напросто не помнят дату окончания контракта по моргиджу.
• Человек надеется, что проценты на моргидж будут ещё ниже.
• Кто-то ждёт предложение от своего банка, а что они предложат?
• Уже переделали моргидж, так как банк предложил за 6 месяцев до окончания существующего контракта перейти на новый с лучшим процентом.

Прочитайте на нашем вебсайте статью и узнайте, что нужно или не нужно делать в таких ситуациях: https://www.totrov.com/resources/articles/art-2020-10-1/

3. 2.15% savings account, новое специальное предложение.

Проценты прибыли на накопительных счетах на сегодняшний день колеблются от 0.05% до 0.3%.
В то же время некоторые банки стали предлагать очень привлекательные инвестиционные проценты на несколько месяцев для новых клиентов (promotional rates). Существующие счета в этих банках, к сожалению, уже не подходят под новые льготы.
Manulife Bank сделал достаточно интересное предложение: следующие 4 месяца банк начисляет 2.15% годового интереса на новые счета, открытые до 31 октября 2020.
Вы можете открыть savings account in Manulife Bank и получить предложенный интерес 2.15% в течение следующих 4-х месяцев после открытия, заполнив заявление по следующему линку https://client.manulifebank.com/edo/#/productCatalogue/BANK_ID=MNL&LANG_ID=001&REF_ID=082609.
Конечно же, интерес потом снизится до сегодняшних стандартных 0.15%, но я уверен, что мы сможем найти другие привлекательные предложения и в дальнейшем, сразу же после окончания promotion. Нет минимальной суммы, необходимой для открытия, но есть максимальная сумма, на которую начисляется льготный процент — это $250,000 и такой счёт на конкретного человека может быть только один.
Самое главное, всё, что мы предлагаем, не требует никаких затрат и все операции, даже дальнейший трансфер в другой банк, будут для вас бесплатными.

4. Страховое покрытие на случай заболевания COVID – 19.

Одна из страховых компаний включила случай заболевания коронавирусом COVID-19 в список болезней в страховом контракте Critical Illness Insurance.
$5,000 будет выплачено тем, кто оформит страховой контракт Critical Illness Insurance до конца января 2021 года в случае заболевания коронавирусом в течение следующих 6 месяцев после выпуска контракта.
Если даже один человек оформит такую страховку, то все члены семьи (дети до 18 лет и супруг), живущие по одному адресу, будут застрахованы на случай заболевания COVID-19 и могут получить $5,000, если будут госпитализированы как минимум на 48 часов.
Но самое главное, что сам этот контракт Critical Illness Insurance стоит очень недорого, так как покрывает всего 6 болезней Cancer, Heart Attack, Stroke, Coronary By Pass plus 2 other illnesses.
В реальности, это самые распространённые болезни.

Посмотрите сами на стоимость для тех, кто не курит:

35 лет мужчина: $10k страхового покрытия стоит всего $9.65 в месяц, $25k = $14.10, $50k = $26.21
45 лет мужчина: $10k страхового покрытия стоит всего $13.52 в месяц, $25k = $22.38, $50k = $36.75
55 лет женщина: $10k страхового покрытия стоит всего $21.52 в месяц, $25k = $37.85, $50k = $66.50

Максимальное покрытие $50,000 и в этом контракте есть разные условия, даже условие возврата денег по окончании или разрыве контракта, можно оформить страховку для всех от 18 до 60 лет.
Позвоните в наш офис и узнайте стоимость контракта на ваш возраст, Лена сможет ответить на вопросы.

5. Наши гости и те, кто выезжают за границу, теперь могут быть покрыты на случай заболевания COVID–19.

Жизнь продолжается и страховые компании приспосабливаются к ситуации. Теперь уже можно купить страховку, которая покроет случаи заболевания коронавирусом при выезде за границу.
Также будут покрыты и ваши гости на момент заболевания этим вирусом.
Звоните нам и мы оформим наиболее правильный контракт в вашей ситуации.

Финансового благополучия и здоровья!!!

Serguei Totrov
Financial Advisor, CFP, CLU, EPC
Mortgage Broker, AMP
TOP – 75 Broker in Canada
in 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
416-222-0533
www.totrov.com

Если вы не хотите получать такого рода электронные сообщения, то просто ответьте нам на этот e-mail