• О нас
  • Контакты
  • Отзывы
  • English
Menu
  • Главная
  • Страхование
    • Life Insurance – Страхование жизни
    • Guaranteed Issue Life Insurance – Страхование жизни без медицинских вопросов
    • Critical Illness Insurance – Страхование на случай cерьёзных болезней
    • Disability Insurance – Страхование зарплаты
    • Комбинированный страховой контракт Synergy, который соединяет в себе все 3 страховых случая (страхование жизни, здоровья и нетрудоспособности)
    • Калькулятор стоимости различных страховых контрактов
    • Страхование приезжающих в гости
    • Медицинское страхование по программе Super Visa
    • Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны
    • Personal Health Insurance – Индивидуальные бенефиты
    • HSA – Health Spending Account. Новое решение для владельцев бизнесов
    • Вопросы по теме
  • Mortgage
    • Mortgage
    • Процесс получения кредитной ссуды — Mortgage
    • Mortgage Application
    • Универсальная кредитная линия — Flexible Mortgage Account
    • Страхование ссуды в банке и вне – Mortgage Insurance
    • Manage Your Mortgage
    • Tax-Free First Home Savings Account (FHSA)
    • Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости
    • Кредитная история
    • Reverse Mortgage
    • History of Mortgage Rules Changes
    • Вопросы по теме
  • Пенсии и RRSP
    • Канадская пенсионная система
    • Пенсионная программа на работе
    • RRSP — Индивидуальная пенсионная программа
    • RRSP Loan — Ссуда для вклада в RRSP
    • Что выгоднее: вложить деньги в RRSP или погасить mortgage?
    • Home Buyer’s Plan (HBP) — Льгота при покупке недвижимости
    • The Lifelong Learning Plan (LLP)
  • Инвестирование
    • Основы инвестирования
    • Ваше отношение к риску в инвестировании
    • Canada Deposit Insurance Corporation
  • RESP
  • Tax-Free Savings Account
  • Ресурсы
    • Структура финансового плана
    • Публикации
    • Видеоматериалы
    • Справочная информация
    • Комиксы
    • Рассылка новостей
    • Задать вопрос

Newsletter October 2017

I hope you had a very Happy Thanksgiving!

  1. Prime Rate опять поднялся, причём это было сюрпризом для большинства специалистов.
  2. Первая страховая компания, Manulife Financial, подняла цены на страховки 23-го сентября, но в других компаниях пока можно оформить контракты по текущим ценам.
  3. Контракты на случай серьёзных заболеваний (Critical Illness Insurance) тоже ожидают серьёзные изменения из-за нового закона.

Давайте поговорим более подробнo:

1. Prime Rate опять поднялся, причём это было сюрпризом для большинства специалистов.

Центральный банк Канады опять повысил учетную ставку и, соответственно, все банки подняли Prime Rate, который теперь стал 3.2%. Что может произойти дальше? Если экономика будет развиваться темпами, которых никто из специалистов не ожидал, то вполне вероятно, что в этом году процентная ставка опять поднимется. Я был на конференции по моргиджу и там выступала Chief Economist of Dominion Lending Centres Dr. Sherry Cooper. Согласно ее мнению второе поднятие процентной ставки было неожиданным для большинства экономистов и раздавалось очень много негативных высказываний в отношении центрального банка Канады, политика которого оказалась непредсказуемой. Поэтому вопрос о поднятии процентной ставки в октябре этого года пока неоднозначен.

В газете Financial Post от 28th of September 2017 в статье “Poloz douses rate-hike fever” председатель центрального банка страны Стивен Полоз попробовал успокоить всех по поводу лихорадки с повышением процентной ставки. Мr. Полоз сказал, что процентная ставка может двигаться в любом направлении, на сегодняшний день нет предопределённого направления в изменении интереса. Многое будет зависеть от статистических данных (экономика, цены на нефть, рынок жилья, обменный курс канадского доллара и т.д.) и будем надеяться, что негативных изменений в экономике страны не произойдет.

Наверное, сегодня у многих возникает вопрос — надо ли переходить с плавающего на фиксированный процент?

Давайте вместе порасуждаем.

Во-первых, никому не зафиксируют сегодняшний плавающий процент. Вам предложат тот фиксированный интерес на моргидж, который банк предлагает сегодня. Вполне вероятно, что это будет на целый процент выше. Надо ли это делать – сознательно идти на такие высокие проценты? Не забывайте, что в такой ситуации, как у вас, банк ни с кем не конкурирует, вы их клиент, без штрафа от них не уйдёте, риск минимальный. Поэтому рассчитывать на то, что вы получите привлекательные низкие проценты на ссуду не стоит.

Во-вторых, если у вас rate c достаточно большoй скидкой от Prime, то на мой взгляд не стоит переходить на фиксированный процент. Даже если один или два раза prime rate поднимется, всё равно ваш mortgage rate скорее всего не достигнет величины сегодняшнего фиксированного процента на моргидж, который вам предложат.
Если разница между интересом на ваш моргидж и prime rate совсем небольшая, вы можете позвонить в банк и спросить, что они могут предложить. Вас никто не заставляет принимать решение сразу, можно подумать, посоветоваться в семье, с нами и потом уже определиться.
К сожалению в крупных банках существует posted rate, который указан на их вебсайтах. Сегодня posted rate равен 4.89%. Когда я в 2009 году специально позвонил в TD банк и проверил, а что они могут предложить мне в момент перехода с плавающего на фиксированный процент, мне предложили posted rate, который в то время был 5.76%. За три недели до этого звонка я выбирал между плавающим и фиксированным процентами во время покупки, фиксированный был 3%.
Вы должны быть очень аккуратны в момент разговора с банком.

В-третьих, в момент перехода с плавающего на фиксированный процент, как правило, вы должны выбрать контракт не меньше, чем на три года.

В-четвертых, если вы берете моргидж под фиксированный процент с крупным банком нужно быть готовым, например, к тому, что штраф за разрыв пятилетнего контракта с фиксированным процентом может быть в пять раз выше, чем штраф при плавающем проценте.

В связи с сегодняшним быстрым изменением фиксированных процентов я опять хочу напомнить вам о программе Manage Your Mortgage. Прочитайте информацию по следующему линку http://www.totrov.com/mortgage/manage-your-mortgage/. Эта программа позволит вам быть уверенным, что всё возможное для получения наилучшего процента в момент перезаключения вашего моргиджа вы сделали.

2. Первая страховая компания, Manulife Financial, подняла цены на страховки 23-го сентября, но в других компаниях пока можно оформить контракты по текущим ценам. Мы уже получили предупреждение, что остальные компании тоже определились со сроками увеличения цен.

Если вы думали об оформлении постоянного страхового полиса, то сейчас самое время начинать этим заниматься. Страховые полисы, даже постоянные, бывают разные, и поэтому консультация специалиста необходима. Можно даже оформить планы, где вы получите все ваши вложения обратно, можно внутри страхового полиса создать себе дополнительный инвестиционный фонд, который поможет вам в пенсионном возрасте иметь больше денег на проживание. Можно оплатить страховой контракт за короткий период времени, за 10,15 или 20 лет, пока работаем. Например, оплату можно производить через собственную корпорацию.

3. Контракты на случай серьёзных заболеваний (Critical Illness Insurance) тоже ожидают серьёзные изменения из-за нового закона.

Как я уже упоминал в предыдущем письме, из-за того, что страховые компании теперь не имеют права спрашивать результаты генетических тестов человека, они чувствуют себя менее комфортно и планируют в 2018 году поднять цены на страховые контракты по болезням.
Мне очень нравится этот контракт, особенно тот, где можно получить все свои деньги обратно, если ничем не заболеть. Чего мы вам всем и желаем!!!!

Прочитайте пожалуйста информацию про этот вид страхования используя линк на наш вебсайт http://www.totrov.com/insurance/critical-illness-insurance/.

Ждём ваших звонков и встреч.
Наш офис работает с 9 утра до 9 вечера и в субботу по предварительной договорённости.

Сергей Тотров
Financial Advisor, CFP, CLU
Mortgage Broker, AMP
416-222-0533
www.totrov.com

Если вы не хотите получать такого рода электронные сообщения, то просто ответьте нам на этот e-mail.

© 2000-2023 Financial Services Serguei Totrov. All rights reserved | Disclaimer
  • Русский
    • English
  • Главная
  • Страхование
    • Life Insurance – Страхование жизни
    • Guaranteed Issue Life Insurance – Страхование жизни без медицинских вопросов
    • Critical Illness Insurance – Страхование на случай cерьёзных болезней
    • Disability Insurance – Страхование зарплаты
    • Комбинированный страховой контракт Synergy, который соединяет в себе все 3 страховых случая (страхование жизни, здоровья и нетрудоспособности)
    • Калькулятор стоимости различных страховых контрактов
    • Страхование приезжающих в гости
    • Медицинское страхование по программе Super Visa
    • Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны
    • Personal Health Insurance – Индивидуальные бенефиты
    • HSA – Health Spending Account. Новое решение для владельцев бизнесов
    • Вопросы по теме
  • Mortgage
    • Mortgage
    • Процесс получения кредитной ссуды - Mortgage
    • Mortgage Application
    • Универсальная кредитная линия - Flexible Mortgage Account
    • Страхование ссуды в банке и вне – Mortgage Insurance
    • Manage Your Mortgage
    • Tax-Free First Home Savings Account (FHSA) - новая интересная программа для тех, кто покупает жильё в первый раз
    • Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости
    • Кредитная история
    • Reverse Mortgage
    • History of Mortgage Rules Changes
    • Вопросы по теме
  • Пенсии и RRSP
    • Канадская пенсионная система
    • Пенсионная программа на работе
    • RRSP - Индивидуальная пенсионная программа
    • RRSP Loan - Ссуда для вклада в RRSP
    • Что выгоднее: вложить деньги в RRSP или погасить mortgage?
    • Home Buyer’s Plan (HBP) - Льгота при покупке недвижимости
    • The Lifelong Learning Plan (LLP)
  • Инвестирование
    • Основы инвестирования
    • Ваше отношение к риску в инвестировании
    • Canada Deposit Insurance Corporation
  • RESP
    • Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, Free Annual Medical examination at your location – и всё это только за то, что вы оформили временную недорогую страховку жизни
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Можем ли мы на 100% быть уверены, что фиксированный процент на моргидж будет падать и дальше?
    • Newsletter December 2019
    • Critical Illness Insurance
    • Reverse Mortgage – мифы и действительность...
    • Newsletter September 2019
    • Newsletter June 2019
    • Как можно избежать ситуации, когда вы попали в «неправильное» время в момент переоформления моргиджа?
    • Newsletter April 2019
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter February 2019 (Critical Illness Insurance)
    • Newsletter February 2019
    • Manage Your Mortgage
    • Savings account с интересом 2.6%. Необходимо открыть до 22 мая.
    • Advantage Account with 2.6% Interest Rate
    • Newsletter July 2018
    • Newsletter April 2018
    • Newsletter January 2018
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Март)
    • Newsletter December 2017
    • Check List – Documents for Mortgage, Switch - Renewal
    • Главная
    • Check List – Documents for Mortgage, Pre-approval
    • Публикации за 2019 год
    • С 10 ноября вводятся новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство
    • Three Night Cottage Vacation
    • Страхование
    • Завещание
    • Test
    • Правовые оговорки
    • Публикации за 2015-2017 год
    • Newsletter February 2019 (2)
    • Home Page Test
    • Публикации за 2020 год
    • Mortgage и покупка недвижимости
    • Advantage Account with 2.6% Interest Rate
    • RESP – Registered Educational Savings Plan
    • Newsletter November 2017
    • Главная
    • Рассылки
    • TRADE INFORMATION DESCRIPTIONS
    • Контактная информация
    • Пенсии и RRSP
    • Бенефиты на работе
    • Страхование автомобилей, недвижимости, имущества и liability insurance для бизнесов!
    • Публикации за 2018 год
    • Финансовые новости за 2019 год
    • Инвестирование
    • Отзывы
    • Статистические данные
    • Больничные листы
    • Финансовые новости за 2017 - 2018 год
    • Tax-Free Savings Account
    • Стоимость медицинского обслуживания в США
    • Сайт www.TotrovRESP.com находится в разработке
    • Страховка для водителей траков
    • Расчет страховой суммы
    • Калькуляторы
    • Страховка для гостей
    • Newsletter November
    • Redirects
    • Дополнительные варианты deductible и соответственно ещё большие скидки
    • Дорогие друзья, вам это может быть интересно!
    • Инструкция по заполнению Mortgage Application
    • О нас
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Перечень дополнительных услуг, также оплачиваемых компанией
    • Newsletter October 2019
    • Ресурсы
    • Список Необходимых Документов
    • Check List – Documents for Mortgage, Purchase
    • Таблица
    • Newsletters 2015-2016
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова - 1
    • Check List – Documents for Mortgage, Refinancing
    • Newsletter October 2017
    • Как мы можем помочь вам в 2020 году
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Февраль)
    • Newsletter August 2017
    • Newsletter July 2017
    • Newsletter June 2017
    • Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage!
    • Newsletter May 2017
    • Программа Manage Your Mortgage!
    • Революция в страховании
    • Newsletter January 2017
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)
    • Newsletter (December 2016) Организационные сообщения
    • RRSP или TFSA
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить
    • Newsletter (December 2016)
    • Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)
    • Critical Illness Insurance
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter (October 2016)
    • Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей
    • Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Ну почему людям свойственно наступать на одни и те же грабли???
    • Постоянный страховой контракт - Whole Life. Чем он интересен?
    • Newsletter (August 2016)
    • Правильна ли в пенсионном возрасте фраза “А ХОРОШО ЖИТЬ ЕЩЁ ЛУЧШЕ” или как можно увеличить свою пенсию?
    • Обязательства и долги! Как застраховать зарплату, не подтверждая дохода?
    • На рынке существует страховой контракт Critical Illness Insurance, который выдаётся всем, даже тем, кто не мог ранее получить страховой полис (из-за семейной истории или по здоровью)
    • 10% down payment for self-employed and good rate or 15% down payment plus not good rate at all…
    • Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)
    • Newsletter (May 2016)
    • Как можно заплатить банку меньше интереса, если ваш mortgage rate сегодня выше 3%?
    • Critical Illness Insurance - Может купить каждый!
    • Обязательства и долги! Как себя обезопасить!
    • Персональная Медицинская Страховка!
    • Newsletter (April 2016)
    • Программа Manage Your Mortgage - это реальная экономия денег
    • Генетический тест (Genetic Test) и как это отразится на страховой программе Critical Illness Insurance
    • Гарантированное получение страхового контракта – индивидуальная медицинская страховка, покрывающая затраты на специалистов, дантиста, лекарства и очки
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)
    • RRSP Loan
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • RRSP или TFSA
    • Ну почему людям свойственно наступать на одни и те же грабли???
    • Хотели бы вы иметь моргидж, в котором существует условие – долг аннулируется в случае смерти любого из супругов?
    • Штрафные санкции за прерывание mortgage – как много мы об этом знаем и почему они бывают такие большие
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA,
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Глоссарий
    • Newsletter (February 2016)
    • RRSP, LIRA, инвестирование и гарантии! Ежемесячная автоматическая фиксация движения инвестиционного рынка наверх. Если рынок падает, то это не отражается на ваших гарантиях.
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • 10% down payment for self-employed and good rate or 15% down payment plus not good rate at all… Какой же вариант из этих 2-х предложений лучше? Давайте сравним...
    • Newsletter December 2018
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • С 10 ноября 2016 ввели новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство.
    • Newsletter November 2018
    • We enjoyed every minute of our stay at your beautiful place!
    • Spousal RRSP - Надо ли ждать до января–февраля следующего года или необходимо действовать сегодня?
    • Революция в страховании. Как можно купить страховку на 1 миллион и чтобы страховая компания вам ещё доплачивала за это?
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter (December 2015)
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage!
    • Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, Free Annual Medical examination at your location
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Программа Manage Your Mortgage!
    • Elder Planning Counsellor (EPC) – сертифицированный специалист по вопросам, связанным с пенсиями и проблемами пенсионного возраста
    • RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить очень хорошие проценты с гарантией ваших вложений
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA,
    • RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)
    • Покупка недвижимости для self-employed
    • Как обычно, информация о том, что произошло важное в 2015 году
    • Three Night Cottage Vacation и Программа Manage Your Mortgage!
    • Программа Manage Your Mortgage! Давайте вспомним вторую половину 2017 года
    • Prime Rate
    • Manage Your Mortgage, January 2018
    • New Price for Life Insurance
    • RRSP and TFSA
    • Не зная конкретной ситуации трудно сказать, что больше подойдет именно вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить инвестмент в очень интересный фонд, который заработал на 33% больше за год, чем индекс (рынок).
    • Сообщить друзьям
  • Tax-Free Savings Account
  • Ресурсы
    • Структура финансового плана
    • Публикации
    • Видеоматериалы
    • Справочная информация
    • Комиксы
    • Рассылка новостей
    • Задать вопрос
  • О нас
  • Контакты
  • Отзывы