• О нас
  • Контакты
  • Отзывы
  • English
Menu
  • Главная
  • Страхование
    • Life Insurance – Страхование жизни
    • Guaranteed Issue Life Insurance – Страхование жизни без медицинских вопросов
    • Critical Illness Insurance – Страхование на случай cерьёзных болезней
    • Disability Insurance – Страхование зарплаты
    • Комбинированный страховой контракт Synergy, который соединяет в себе все 3 страховых случая (страхование жизни, здоровья и нетрудоспособности)
    • Калькулятор стоимости различных страховых контрактов
    • Страхование приезжающих в гости
    • Медицинское страхование по программе Super Visa
    • Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны
    • Personal Health Insurance – Индивидуальные бенефиты
    • HSA – Health Spending Account. Новое решение для владельцев бизнесов
    • Вопросы по теме
  • Mortgage
    • Mortgage
    • Процесс получения кредитной ссуды — Mortgage
    • Mortgage Application
    • Универсальная кредитная линия — Flexible Mortgage Account
    • Страхование ссуды в банке и вне – Mortgage Insurance
    • Manage Your Mortgage
    • Tax-Free First Home Savings Account (FHSA)
    • Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости
    • Кредитная история
    • Reverse Mortgage
    • History of Mortgage Rules Changes
    • Вопросы по теме
  • Пенсии и RRSP
    • Канадская пенсионная система
    • Пенсионная программа на работе
    • RRSP — Индивидуальная пенсионная программа
    • RRSP Loan — Ссуда для вклада в RRSP
    • Что выгоднее: вложить деньги в RRSP или погасить mortgage?
    • Home Buyer’s Plan (HBP) — Льгота при покупке недвижимости
    • The Lifelong Learning Plan (LLP)
  • Инвестирование
    • Основы инвестирования
    • Ваше отношение к риску в инвестировании
    • Canada Deposit Insurance Corporation
  • RESP
  • Tax-Free Savings Account
  • Ресурсы
    • Структура финансового плана
    • Публикации
    • Видеоматериалы
    • Справочная информация
    • Комиксы
    • Рассылка новостей
    • Задать вопрос

Newsletter July 2018

Вот последние новости:

  1. Prime Rate изменился. Когда ожидать следующего поднятия?
  2. Если Prime Rate поднялся, то что делать? Перейти на фиксированный процент, что существенно выше, чем то, что вы платите сейчас или уменьшить плавающий процент и сделать так, что разница между текущим фиксированным предложением и вашим новым плавающим интересом опять будет больше 1%?
  3. Mortgage Fraud – как государство планирует бороться с этим явлением?
  4. Interest only mortgage. Появился новый продукт. Для кого это может представлять определённый интерес.
  5. CMHC опять повернулось лицом к тем, кто работает сам на себя (self-employed).
  6. Результаты возобновившегося розыгрыша “Three Night Cottage Vacation” и Программа “Manage Your Mortgage”.
  7. Бонус в размере $1,000 предлагается всем, кто откроет кредитную линию Manulife ONE под залог недвижимости через своих друзей.
  8. Manulife Bank предлагает очень лёгкий путь открытия chequing or savings account с интересом 1.25%, который останется после current promotion 2.4%.
  9. Если вы нуждаетесь в помощи для исправления кредитной истории www.creditdispute.ca.

А теперь обо всём более подробно:

1. Prime Rate изменился. Когда ожидать следующего поднятия?

Буквально накануне заседания Центрального Банка страны 11 июля 2018 г. большинство специалистов (70%) предсказывали увеличение Prime Rate. Теперь банковская учётная ставка равна 1.5%, а Prime Rate = 3.7%. Экономика развивается гораздо более быстрыми темпами, чем планировалось в 2017 году, хотя ожидается некоторый спад в третьем квартале. Уровень безработицы остаётся рекордно низким, что показывает, что экономика на подъёме и может выдержать очередное поднятия интереса в стране. Специалисты считают, что в этом году может быть ещё одно поднятие, а в течение следующих 1.5 – 2-х лет можно ожидать всего два-три повышения. Представитель Центрального Банка сказал, что они будут очень аккуратны в этом вопросе и целиком и полностью будут опираться на статистические данные непосредственно перед очередным заседанием по обсуждению процентной ставки.
Один из показателей, сильно влияющий на решение Центрального Банка, это инфляция. Инфляция в Канаде поднялась с 2.1% в мае 2018 до 2.5% в июне 2018 года. Это произошло за счёт увеличения цен на бензин и продаж в розничной торговле. Центральный Банк ожидал увеличения и считает, что уровень инфляции снизится ближе к концу года. Но всё равно этот показатель говорит, что одно поднятие Prime Rate в этом году скорее всего произойдёт (Financial Post, July 21st. “Consumer Price index, retail sales top forecasts”).

2. Если Prime Rate поднялся, то что делать? Перейти на фиксированный процент, что существенно выше, чем то, что вы платите сейчас или уменьшить плавающий процент и сделать так, что разница между текущим фиксированным предложением и вашим новым плавающим интересом опять будет больше 1%?

Сумасшедшего поднятия процентной ставки никто не ожидает, но ведь для многих и даже эти дополнительные пару увеличений могут быть критическими. Давайте как раз для таких людей и рассмотрим определённый сценарий.
Если у кого-то есть моргидж с variable rate с небольшой скидкой от Prime, от минус 0.1% до минус 0.6%, то обратитесь к нам, и мы рассмотрим для вас варианты выхода из этой ситуации.
Мы можем помочь вам решить — остаться с тем, что есть или перейти на фиксированный процент в своём же банке. Может быть правильнее будет взять лучшее предложение по фиксированному проценту (есть хорошее предложение на 4 года) или перейти на плавающий процент в другом банке с существенно лучшей скидкой от Prime Rate. Естественно, мы будем вам предлагать только экономически выгодные варианты. Пожалуйста, прочитайте статью на нашем вебсайте, http://www.totrov.com/resources/articles/art-2018-01-4/, в которой приводятся расчёты, из которых следует, что, даже учитывая потери на штраф с административными расходами, всё равно может оказаться, что вы выиграете от перехода в другой банк, иногда значительную сумму!!!
Новый банк примет на себя затраты на адвоката и стоимость оценки недвижимости, то есть об этом можно не беспокоиться.
Для того, чтобы понять насколько выгодно вам будет перейти на новые условия, необходима помощь, и мы готовы ее вам оказать. Получасовая встреча или даже заранее спланированная беседа по телефону вполне вероятно поможет вам сэкономить деньги. Да, необходимо предоставить некоторые документы во время перехода, но иногда это того стоит.
Мы ждём ваших звонков, встреч.

3. Mortgage Fraud – как государство планирует бороться с этим явлением?
19 июля в газете Financial Post была напечатана статья “CRA should help tackle mortgage fraud: CMHC”. В этой статье говорится о том, что государственная страховая компания CMHC – Canada Mortgage and Housing Corporation хочет, чтобы налоговая служба, CRA – Canada Revenue Agency, была больше вовлечена в проверку документов, которые предоставляются в банки для подтверждения доходов населения. В отличие от Америки и Англии, канадская налоговая служба не проверяет документы, предоставляемые в банк, хотя люди подписывают специальное разрешение (consent). Эту ситуацию планируют изменить, чтобы не произошло то, что случилось в Америке.
Это также связано с тем, что CRA сделало более легким доступ к налоговым документам и они теперь могут быть распечатаны на любом компьютере с вебсайта налоговой службы.
CRA сейчас разрабатывает различные варианты как можно давать налогоплательщикам персональную информацию об их доходах в более надёжном виде, включая доступ финансовых организаций к персональным данным человека.

4. Interest only mortgage. Появился новый продукт. Для кого то это может представлять определённый интерес.
Мы все понимаем, что получить сегодня моргидж стало гораздо труднее, но конкуренция существует и на рынке появился новый продукт. Interest only mortgage – это плавающий или фиксированный моргидж, выплаты за который могут быть в виде интереса только. Квалифицироваться надо в любом случае по условиям стресс теста, но далее оплата может содержать только интерес. Подробности могут быть предоставлены во время личной встречи.

5. CMHC опять повернулось лицом к тем, кто работает сам на себя (self-employed).
Несколько лет назад государственная страховая компания CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) перестала страховать моргиджи для тех, кто не показывает достаточного налогооблагаемого дохода. 2 другие частные страховые компании Genworth and Canada Guarantee продолжали обслуживать тех, кто имеет свой бизнес и работает сам на себя. Сейчас CMHC решило вернуться на этот рынок и решило опять работать с self-employed person. Посмотрим, как это будет на практике. Надеюсь, что какое-то облегчение будет для таких людей.

6. Результаты возобновившегося розыгрыша “Three Night Cottage Vacation” и Программа “Manage Your Mortgage”.
11 июля мы провели очередной розыгрыш Three Night Cottage Vacation. Действительно был определённый перерыв, так как не было коттеджа, который был бы доступен для розыгрыша. Сейчас эта проблема решена и начиная с июля этого года, раз в 3 месяца, будет проводиться розыгрыш. Разыгрываются 5 призов и один из них позволит победителю поехать отдохнуть в коттедже с семьёй или с друзьями. Посмотрите на нашем вебсайте условия розыгрыша — http://www.totrov.com/three-night-cottage-vacation/.
Но совершенно не важно, проводим мы розыгрыш или нет, сама по себе программа «Manage Your Mortgage» http://www.totrov.com/mortgage/manage-your-mortgage/ настолько интересна, что в ней надо участвовать всем. Проигрыша не может быть, вы выиграете в любых ситуациях в момент переоформления ссуды (mortgage renewal). Предлагаемые банками проценты могут подниматься катастрофически быстро, причём и фиксированные, и плавающие. Прочитав по данному линку http://www.totrov.com/resources/articles/art-2018-01-3/ предлагаемую статью, вы вспомните, как менялся mortgage interest и поймёте, что участие в этой программе абсолютно беспроигрышно.

7. Бонус в размере $1,000 предлагается всем, кто откроет кредитную линию Manulife ONE под залог недвижимости через своих друзей.
Manulife Bank выступил с инициативой предоставить бонус в размере $1,000 для ваших друзей и членов семьи в момент открытия ими кредитной линии под залог недвижимости Manulife ONE (Flexible Mortgage Account). Это очень интересная кредитная линия и прочитать как она работает вы можете на нашем вебсайте https://www.totrov.com/mortgage/flexible-mortgage-account/.
Участвовать могут только те, кто уже имеют кредитную линию в первой позиции Manulife Bank. Они должны до 2 сентября заполнить информацию о себе по данному линку www.surveymonkey.com/r/L37TX95 и получить сертификат. Ваши знакомые или члены вашей семьи, которым вы передадите этот сертификат, могут обратиться к нам для открытия такой кредитной линии Manulife ONE, и после открытия банк перечислит вам на счёт эти деньги.
Посмотреть условия по выплате бонуса вы можете здесь.

8. Manulife Bank предлагает очень лёгкий путь открытия chequing or savings account с интересом 1.25%, который останется после current promotion 2.4%.
Manulife Bank уже больше 20 лет предлагает накопительный счет (savings account) с более высоким интересом, чем в крупных банках. Сейчас этот же накопительный счёт может выступать и как текущий счёт (chequing account) с таким же высоким интересом. Теперь открыть такой накопительный и текущий счёт можно используя данный линк https://client.manulifebank.com/edo/#/productCatalogue/BANK_ID=MNL&LANG_ID=001&REF_ID=82609.

9. Если вы нуждаетесь в помощи для исправления кредитной истории.
Все мы знаем, что кредитная история важна в нашей жизни. На нашем вебсайте размещена важная информация о том, как сделать так, чтобы кредитная история улучшалась — https://www.totrov.com/mortgage/credit-history/.
Но иногда нам приходится исправлять ошибки, который появляются в кредитной истории. Может быть кому- то пригодится этот вебсайт www.creditdispute.ca.

Ждём ваших звонков и встреч.
Наш офис работает с 9 утра до 9 вечера и в субботу по предварительной договорённости.

Сергей Тотров
Financial Advisor, CLU
Mortgage Broker, AMP
416-222-0533

Если вы не хотите получать такого рода электронные сообщения, то просто ответьте нам на этот e-mail

© 2000-2023 Financial Services Serguei Totrov. All rights reserved | Disclaimer
  • Русский
    • English
  • Главная
  • Страхование
    • Life Insurance – Страхование жизни
    • Guaranteed Issue Life Insurance – Страхование жизни без медицинских вопросов
    • Critical Illness Insurance – Страхование на случай cерьёзных болезней
    • Disability Insurance – Страхование зарплаты
    • Комбинированный страховой контракт Synergy, который соединяет в себе все 3 страховых случая (страхование жизни, здоровья и нетрудоспособности)
    • Калькулятор стоимости различных страховых контрактов
    • Страхование приезжающих в гости
    • Медицинское страхование по программе Super Visa
    • Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны
    • Personal Health Insurance – Индивидуальные бенефиты
    • HSA – Health Spending Account. Новое решение для владельцев бизнесов
    • Вопросы по теме
  • Mortgage
    • Mortgage
    • Процесс получения кредитной ссуды - Mortgage
    • Mortgage Application
    • Универсальная кредитная линия - Flexible Mortgage Account
    • Страхование ссуды в банке и вне – Mortgage Insurance
    • Manage Your Mortgage
    • Tax-Free First Home Savings Account (FHSA) - новая интересная программа для тех, кто покупает жильё в первый раз
    • Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости
    • Кредитная история
    • Reverse Mortgage
    • History of Mortgage Rules Changes
    • Вопросы по теме
  • Пенсии и RRSP
    • Канадская пенсионная система
    • Пенсионная программа на работе
    • RRSP - Индивидуальная пенсионная программа
    • RRSP Loan - Ссуда для вклада в RRSP
    • Что выгоднее: вложить деньги в RRSP или погасить mortgage?
    • Home Buyer’s Plan (HBP) - Льгота при покупке недвижимости
    • The Lifelong Learning Plan (LLP)
  • Инвестирование
    • Основы инвестирования
    • Ваше отношение к риску в инвестировании
    • Canada Deposit Insurance Corporation
  • RESP
    • Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, Free Annual Medical examination at your location – и всё это только за то, что вы оформили временную недорогую страховку жизни
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Можем ли мы на 100% быть уверены, что фиксированный процент на моргидж будет падать и дальше?
    • Newsletter December 2019
    • Critical Illness Insurance
    • Reverse Mortgage – мифы и действительность...
    • Newsletter September 2019
    • Newsletter June 2019
    • Как можно избежать ситуации, когда вы попали в «неправильное» время в момент переоформления моргиджа?
    • Newsletter April 2019
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter February 2019 (Critical Illness Insurance)
    • Newsletter February 2019
    • Manage Your Mortgage
    • Savings account с интересом 2.6%. Необходимо открыть до 22 мая.
    • Advantage Account with 2.6% Interest Rate
    • Newsletter July 2018
    • Newsletter April 2018
    • Newsletter January 2018
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Март)
    • Newsletter December 2017
    • Check List – Documents for Mortgage, Switch - Renewal
    • Главная
    • Check List – Documents for Mortgage, Pre-approval
    • Публикации за 2019 год
    • С 10 ноября вводятся новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство
    • Three Night Cottage Vacation
    • Страхование
    • Завещание
    • Test
    • Правовые оговорки
    • Публикации за 2015-2017 год
    • Newsletter February 2019 (2)
    • Home Page Test
    • Публикации за 2020 год
    • Mortgage и покупка недвижимости
    • Advantage Account with 2.6% Interest Rate
    • RESP – Registered Educational Savings Plan
    • Newsletter November 2017
    • Главная
    • Рассылки
    • TRADE INFORMATION DESCRIPTIONS
    • Контактная информация
    • Пенсии и RRSP
    • Бенефиты на работе
    • Страхование автомобилей, недвижимости, имущества и liability insurance для бизнесов!
    • Публикации за 2018 год
    • Финансовые новости за 2019 год
    • Инвестирование
    • Отзывы
    • Статистические данные
    • Больничные листы
    • Финансовые новости за 2017 - 2018 год
    • Tax-Free Savings Account
    • Стоимость медицинского обслуживания в США
    • Сайт www.TotrovRESP.com находится в разработке
    • Страховка для водителей траков
    • Расчет страховой суммы
    • Калькуляторы
    • Страховка для гостей
    • Newsletter November
    • Redirects
    • Дополнительные варианты deductible и соответственно ещё большие скидки
    • Дорогие друзья, вам это может быть интересно!
    • Инструкция по заполнению Mortgage Application
    • О нас
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Перечень дополнительных услуг, также оплачиваемых компанией
    • Newsletter October 2019
    • Ресурсы
    • Список Необходимых Документов
    • Check List – Documents for Mortgage, Purchase
    • Таблица
    • Newsletters 2015-2016
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова - 1
    • Check List – Documents for Mortgage, Refinancing
    • Newsletter October 2017
    • Как мы можем помочь вам в 2020 году
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Февраль)
    • Newsletter August 2017
    • Newsletter July 2017
    • Newsletter June 2017
    • Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage!
    • Newsletter May 2017
    • Программа Manage Your Mortgage!
    • Революция в страховании
    • Newsletter January 2017
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)
    • Newsletter (December 2016) Организационные сообщения
    • RRSP или TFSA
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить
    • Newsletter (December 2016)
    • Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)
    • Critical Illness Insurance
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter (October 2016)
    • Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей
    • Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Ну почему людям свойственно наступать на одни и те же грабли???
    • Постоянный страховой контракт - Whole Life. Чем он интересен?
    • Newsletter (August 2016)
    • Правильна ли в пенсионном возрасте фраза “А ХОРОШО ЖИТЬ ЕЩЁ ЛУЧШЕ” или как можно увеличить свою пенсию?
    • Обязательства и долги! Как застраховать зарплату, не подтверждая дохода?
    • На рынке существует страховой контракт Critical Illness Insurance, который выдаётся всем, даже тем, кто не мог ранее получить страховой полис (из-за семейной истории или по здоровью)
    • 10% down payment for self-employed and good rate or 15% down payment plus not good rate at all…
    • Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)
    • Newsletter (May 2016)
    • Как можно заплатить банку меньше интереса, если ваш mortgage rate сегодня выше 3%?
    • Critical Illness Insurance - Может купить каждый!
    • Обязательства и долги! Как себя обезопасить!
    • Персональная Медицинская Страховка!
    • Newsletter (April 2016)
    • Программа Manage Your Mortgage - это реальная экономия денег
    • Генетический тест (Genetic Test) и как это отразится на страховой программе Critical Illness Insurance
    • Гарантированное получение страхового контракта – индивидуальная медицинская страховка, покрывающая затраты на специалистов, дантиста, лекарства и очки
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)
    • RRSP Loan
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • RRSP или TFSA
    • Ну почему людям свойственно наступать на одни и те же грабли???
    • Хотели бы вы иметь моргидж, в котором существует условие – долг аннулируется в случае смерти любого из супругов?
    • Штрафные санкции за прерывание mortgage – как много мы об этом знаем и почему они бывают такие большие
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA,
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Глоссарий
    • Newsletter (February 2016)
    • RRSP, LIRA, инвестирование и гарантии! Ежемесячная автоматическая фиксация движения инвестиционного рынка наверх. Если рынок падает, то это не отражается на ваших гарантиях.
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • 10% down payment for self-employed and good rate or 15% down payment plus not good rate at all… Какой же вариант из этих 2-х предложений лучше? Давайте сравним...
    • Newsletter December 2018
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • С 10 ноября 2016 ввели новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство.
    • Newsletter November 2018
    • We enjoyed every minute of our stay at your beautiful place!
    • Spousal RRSP - Надо ли ждать до января–февраля следующего года или необходимо действовать сегодня?
    • Революция в страховании. Как можно купить страховку на 1 миллион и чтобы страховая компания вам ещё доплачивала за это?
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter (December 2015)
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage!
    • Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, Free Annual Medical examination at your location
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Программа Manage Your Mortgage!
    • Elder Planning Counsellor (EPC) – сертифицированный специалист по вопросам, связанным с пенсиями и проблемами пенсионного возраста
    • RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить очень хорошие проценты с гарантией ваших вложений
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA,
    • RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)
    • Покупка недвижимости для self-employed
    • Как обычно, информация о том, что произошло важное в 2015 году
    • Three Night Cottage Vacation и Программа Manage Your Mortgage!
    • Программа Manage Your Mortgage! Давайте вспомним вторую половину 2017 года
    • Prime Rate
    • Manage Your Mortgage, January 2018
    • New Price for Life Insurance
    • RRSP and TFSA
    • Не зная конкретной ситуации трудно сказать, что больше подойдет именно вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить инвестмент в очень интересный фонд, который заработал на 33% больше за год, чем индекс (рынок).
    • Сообщить друзьям
  • Tax-Free Savings Account
  • Ресурсы
    • Структура финансового плана
    • Публикации
    • Видеоматериалы
    • Справочная информация
    • Комиксы
    • Рассылка новостей
    • Задать вопрос
  • О нас
  • Контакты
  • Отзывы