• О нас
  • Контакты
  • Отзывы
  • English
Menu
  • Главная
  • Страхование
    • Life Insurance – Страхование жизни
    • Guaranteed Issue Life Insurance – Страхование жизни без медицинских вопросов
    • Critical Illness Insurance – Страхование на случай cерьёзных болезней
    • Disability Insurance – Страхование зарплаты
    • Комбинированный страховой контракт Synergy, который соединяет в себе все 3 страховых случая (страхование жизни, здоровья и нетрудоспособности)
    • Калькулятор стоимости различных страховых контрактов
    • Страхование приезжающих в гости
    • Медицинское страхование по программе Super Visa
    • Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны
    • Personal Health Insurance – Индивидуальные бенефиты
    • HSA – Health Spending Account. Новое решение для владельцев бизнесов
    • Вопросы по теме
  • Mortgage
    • Mortgage
    • Процесс получения кредитной ссуды — Mortgage
    • Mortgage Application
    • Универсальная кредитная линия — Flexible Mortgage Account
    • Страхование ссуды в банке и вне – Mortgage Insurance
    • Manage Your Mortgage
    • Tax-Free First Home Savings Account (FHSA)
    • Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости
    • Кредитная история
    • Reverse Mortgage
    • History of Mortgage Rules Changes
    • Вопросы по теме
  • Пенсии и RRSP
    • Канадская пенсионная система
    • Пенсионная программа на работе
    • RRSP — Индивидуальная пенсионная программа
    • RRSP Loan — Ссуда для вклада в RRSP
    • Что выгоднее: вложить деньги в RRSP или погасить mortgage?
    • Home Buyer’s Plan (HBP) — Льгота при покупке недвижимости
    • The Lifelong Learning Plan (LLP)
  • Инвестирование
    • Основы инвестирования
    • Ваше отношение к риску в инвестировании
    • Canada Deposit Insurance Corporation
  • RESP
  • Tax-Free Savings Account
  • Ресурсы
    • Структура финансового плана
    • Публикации
    • Видеоматериалы
    • Справочная информация
    • Комиксы
    • Рассылка новостей
    • Задать вопрос

Newsletter June 2017

Financial News June 2017

Поздравляю вас всех с наступающим Днём Канады!!!

  1. Канаде 150 лет!!!
  2. Стабилизация ситуации с Home Capital Group Inc. (Home Trust) должна помочь рынку недвижимости.
  3. Prime Rate – возможно ли повышение интереса? Что говорят специалисты?
  4. Выгодное предложение для тех, кто имеет свободные средства на кредитной линии под залог дома, хочет открыть такую кредитную линию или просто имеет средства для инвестирования.

Теперь более подробно об этих новостях:

1.Канаде 150 лет!!!

Я навсегда запомнил церемонию вручения гражданства моим родителям много лет назад в Barrie. Судья, пожилая женщина, которая вела церемонию награждения, сказала следующее обращаясь к тем, кто в этот день получал гражданство Канады: сегодня здесь в зале присутствуют 54 человека из 34 стран (она перечислила все страны). С сегодняшнего дня у вас теперь есть абсолютно одинаковые права и обязанности, и только от вас зависит то, как вы устроитесь в этой стране. Канада даёт вам всем равные возможности и теперь дело за вами. И она пожелала всем всего наилучшего…

Меня это потрясло. Я благодарен судьбе за то, что очутился в этой стране и очень рад, что в мире есть такая страна Канада, которая приютила нас с вами и ещё многих иммигрантов из различных стран.

Идеальных стран не существует, мы это знаем, но очень хочется сказать — Cheers, Canada или словами из гимна Канады – God Bless You!!!

2. Стабилизация ситуации с Home Capital Group Inc. (Home Trust) должна помочь рынку недвижимости.

Многие знают, что произошло с компанией Home Capital Group Inc. (Home Trust), эта тема вызывает интерес.
В 2014-15 годах компания проводила внутреннее расследование по обнаружившейся фальсификации документов со стороны 45-ти агентов и после проверки разорвала контракты с этими mortgage agents и уволила 3-х underwriters.

Осенью 2014 года акция компании Home Capital Group Inc стоила $54. После объявления компанией в июле 2015 года о внутреннем расследовании акции компании упали до 31 доллара и колебались на этом уровне до марта 2017 года, когда OSC (Ontario Security Commission) объявила, что будет судить компанию и её руководство за то, что они скрывали от акционеров информацию о расследовании, а, следовательно, вводили всех в заблуждение. Акции компании мгновенно упали на 75%, и началась паника среди вкладчиков, держащих средства на открытых счетах одного из подразделений компании Home Capital Group Inc.(Oaken Financial). В течение одного месяца из 2-х миллиардов долларов осталось только 190 миллионов, все остальные деньги были сняты вкладчиками. Компания была вынуждена взять кредитную линию под 20%, чтобы удовлетворить вкладчиков и стоимость акций упала до минимальной отметки в $5.06.

Постепенно ситуация меняется, компания договорилась с тремя крупными банками о предоставлении ими кредитной линии на более выгодных условиях, чем 20%, за нарушение в середине июня был заплачен штраф в размере 31-го миллиона долларов. Буквально на днях всемирно известный инвестор Warren Buffet вложил 400 миллионов долларов в компанию (купил уже поднявшиеся акции компании по цене $10, что позволило ему стать владельцем 38.4% компании Home Capital Group Inc) и предоставил кредитную линию на 2 милллиарда на ещё более выгодных условиях. Акции компании взлетели за 2 дня до 20 долларов.

С июня Oaken Financial даёт очень интересные проценты на закрытые вклады от 1 до 5 лет (самые высокие проценты в стране).
Рынок недвижимости в Торонто в последнее время остановился вследствие введения налога для не резидентов, новых правил и, так называемого, эффекта Home Capital.
Надеемся, что разрешение ситуации с компанией Home Capital позволит рынку недвижимости вернуться в нормальное русло и рост цен на жильё продолжится, но на обычном уровне, не так, как последние пару лет…

3. Prime Rate, что говорят специалисты?

Ещё недавно председатель Центрального Банка страны, Stephen Poloz, говорил о том, что слабый экономический рост и низкий интерес в стране находятся в таком положении дольше, чем планировалось, и в ближайшее время никаких кардинальных изменений не предвидится. Но буквально во второй половине июня стали говорить о том, что экономика выросла на 3.7% в первом квартале и вполне может быть, что, несмотря на низкую инфляцию, Центральный Банк страны всё-таки поднимет банковскую учётную ставку в стране до конца года. Никто конечно же не может утверждать, что может произойти. Вот, например, 22 июня Sears Canada объявил о закрытии 59 магазинов и увольнении 2,900 человек. Это сделано для того, чтобы не разориться – такие шаги влияют на экономику и на принятие решения Центробанком.

Кроме того, инфляция в мае снизилась и сейчас составляет 1.3%, что существенно ниже рекомендованных Центральным Банком страны 2%. В газете Financial Post от June 23 была напечатана статья “Soft inflation figures ease pressure on Bank of Canada to raise interest rates” и по названию можно догадаться о её содержании.
По статистике плавающий процент (variable rate mortgage) выигрывает на протяжении многих лет.

Мы, как моргидж брокеры, можем предоставлять наилучшие проценты, как фиксированные, так и плавающие. Обратитесь в наш офис и вы сможете в этом убедиться.
Кстати, зафиксировать наилучший процент на следующий срок вашего моргиджа, можно уже сегодня.

Зайдите и прочитайте на нашем вебсайте как работает программа, дающая уверенность, что вы получите наилучший процент на момент перезаключения вашего моргиджа http://www.totrov.com/mortgage/manage-your-mortgage/.

4. Выгодное предложение для тех, кто имеет свободные средства на кредитной линии под залог дома, хочет открыть такую кредитную линию или просто имеет средства для инвестирования.

Через наш офис проходит очень много информации. Кому-то нужны деньги на короткий или длительный период, кому-то хочется немного заработать на тех средствах, которые находятся в его распоряжении. Мы можем вам помочь.

У многих из нас есть equity в доме — моргиджа немного, а стоимость жилья выросла – вот вам и ваша доля в собственности, которая лежит и ничего не приносит. Эти деньги можно инвестировать на короткий или длительный период под высокие проценты, которые выплачиваются ежемесячно.
Тем, кто имеет свободные средства, конечно же, легче, для них любой процент интересен, лишь бы он был выше того, что даёт ему его банк. Вопрос — как инвестмент может принести выгоду владельцам кредитных линий, оформленных под залог недвижимости, ведь деньги для инвестирования берутся под 3.2%. Это не проблема, ваш вклад зарабатывает от 6% до 9%, так что прибыль всё равно есть — от 3% до 6% и вы никогда не получите такого прироста на счетах.

Давайте порассуждаем, а насколько рискованно давать деньги кому-то, особенно взяв их с кредитной линии.
Как вы считаете, моргидж, который берется в банке под залог собственности, является рискованным вложением средств для банка? Мне кажется нет, так как если банку проценты не платят, то он имеет право инициировать процесс продажи недвижимости и возвращения всей задолженности вместе с накладными расходами.

В Канаде платят по моргиджу практически все, только 0.3% от всех моргиджей становятся для банка проблемой.
Если инвестор даёт деньги под залог недвижимости, то он выступает в данной ситуации в роли банка. Процедура оформления абсолютно такая же, сделка оформляется через двух адвокатов, представляющих интересы обеих сторон. Посредником между тем, кто даёт деньги и тем, кто получает, является mortgage brokerage. Рыночная цена недвижимости подтверждается независимым оценщиком или при помощи специальной общеканадской системы оценки недвижимости. Сторона, берущая деньги в долг, оплачивает все расходы, связанные с оформлением сделки, стоимость услуг обоих адвокатов, оценку стоимости недвижимости.

То есть, для тех, кто выдаёт деньги, затрат не будет никаких, интерес начисляется ежемесячно. Мы полностью проверяем заёмщика через брокерскую компанию: его кредитную историю, доходы, обязательства. Чаще всего это наши клиенты, то есть те, кого я лично знаю, знаю их доходы и знаю планы на будущее, каким образом они будут отдавать деньги. То есть, это не посторонние для нашего офиса люди.
Потребность в такого рода инвесторах существует всегда и сегодня тоже. Звоните и назначайте встречу.

Ждём ваших звонков и встреч.
Наш офис работает с 9 утра до 9 вечера и в субботу по предварительной договорённости.

Сергей Тотров
Financial Advisor, CFP, CLU
Mortgage Broker, AMP
416-222-0533
www.totrov.com

Если вы не хотите получать такого рода электронные сообщения, то просто ответьте нам на этот e-mail.

© 2000-2023 Financial Services Serguei Totrov. All rights reserved | Disclaimer
  • Русский
    • English
  • Главная
  • Страхование
    • Life Insurance – Страхование жизни
    • Guaranteed Issue Life Insurance – Страхование жизни без медицинских вопросов
    • Critical Illness Insurance – Страхование на случай cерьёзных болезней
    • Disability Insurance – Страхование зарплаты
    • Комбинированный страховой контракт Synergy, который соединяет в себе все 3 страховых случая (страхование жизни, здоровья и нетрудоспособности)
    • Калькулятор стоимости различных страховых контрактов
    • Страхование приезжающих в гости
    • Медицинское страхование по программе Super Visa
    • Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны
    • Personal Health Insurance – Индивидуальные бенефиты
    • HSA – Health Spending Account. Новое решение для владельцев бизнесов
    • Вопросы по теме
  • Mortgage
    • Mortgage
    • Процесс получения кредитной ссуды - Mortgage
    • Mortgage Application
    • Универсальная кредитная линия - Flexible Mortgage Account
    • Страхование ссуды в банке и вне – Mortgage Insurance
    • Manage Your Mortgage
    • Tax-Free First Home Savings Account (FHSA) - новая интересная программа для тех, кто покупает жильё в первый раз
    • Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости
    • Кредитная история
    • Reverse Mortgage
    • History of Mortgage Rules Changes
    • Вопросы по теме
  • Пенсии и RRSP
    • Канадская пенсионная система
    • Пенсионная программа на работе
    • RRSP - Индивидуальная пенсионная программа
    • RRSP Loan - Ссуда для вклада в RRSP
    • Что выгоднее: вложить деньги в RRSP или погасить mortgage?
    • Home Buyer’s Plan (HBP) - Льгота при покупке недвижимости
    • The Lifelong Learning Plan (LLP)
  • Инвестирование
    • Основы инвестирования
    • Ваше отношение к риску в инвестировании
    • Canada Deposit Insurance Corporation
  • RESP
    • Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, Free Annual Medical examination at your location – и всё это только за то, что вы оформили временную недорогую страховку жизни
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Можем ли мы на 100% быть уверены, что фиксированный процент на моргидж будет падать и дальше?
    • Newsletter December 2019
    • Critical Illness Insurance
    • Reverse Mortgage – мифы и действительность...
    • Newsletter September 2019
    • Newsletter June 2019
    • Как можно избежать ситуации, когда вы попали в «неправильное» время в момент переоформления моргиджа?
    • Newsletter April 2019
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter February 2019 (Critical Illness Insurance)
    • Newsletter February 2019
    • Manage Your Mortgage
    • Savings account с интересом 2.6%. Необходимо открыть до 22 мая.
    • Advantage Account with 2.6% Interest Rate
    • Newsletter July 2018
    • Newsletter April 2018
    • Newsletter January 2018
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Март)
    • Newsletter December 2017
    • Check List – Documents for Mortgage, Switch - Renewal
    • Главная
    • Check List – Documents for Mortgage, Pre-approval
    • Публикации за 2019 год
    • С 10 ноября вводятся новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство
    • Three Night Cottage Vacation
    • Страхование
    • Завещание
    • Test
    • Правовые оговорки
    • Публикации за 2015-2017 год
    • Newsletter February 2019 (2)
    • Home Page Test
    • Публикации за 2020 год
    • Mortgage и покупка недвижимости
    • Advantage Account with 2.6% Interest Rate
    • RESP – Registered Educational Savings Plan
    • Newsletter November 2017
    • Главная
    • Рассылки
    • TRADE INFORMATION DESCRIPTIONS
    • Контактная информация
    • Пенсии и RRSP
    • Бенефиты на работе
    • Страхование автомобилей, недвижимости, имущества и liability insurance для бизнесов!
    • Публикации за 2018 год
    • Финансовые новости за 2019 год
    • Инвестирование
    • Отзывы
    • Статистические данные
    • Больничные листы
    • Финансовые новости за 2017 - 2018 год
    • Tax-Free Savings Account
    • Стоимость медицинского обслуживания в США
    • Сайт www.TotrovRESP.com находится в разработке
    • Страховка для водителей траков
    • Расчет страховой суммы
    • Калькуляторы
    • Страховка для гостей
    • Newsletter November
    • Redirects
    • Дополнительные варианты deductible и соответственно ещё большие скидки
    • Дорогие друзья, вам это может быть интересно!
    • Инструкция по заполнению Mortgage Application
    • О нас
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Перечень дополнительных услуг, также оплачиваемых компанией
    • Newsletter October 2019
    • Ресурсы
    • Список Необходимых Документов
    • Check List – Documents for Mortgage, Purchase
    • Таблица
    • Newsletters 2015-2016
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова - 1
    • Check List – Documents for Mortgage, Refinancing
    • Newsletter October 2017
    • Как мы можем помочь вам в 2020 году
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Февраль)
    • Newsletter August 2017
    • Newsletter July 2017
    • Newsletter June 2017
    • Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage!
    • Newsletter May 2017
    • Программа Manage Your Mortgage!
    • Революция в страховании
    • Newsletter January 2017
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)
    • Newsletter (December 2016) Организационные сообщения
    • RRSP или TFSA
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить
    • Newsletter (December 2016)
    • Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)
    • Critical Illness Insurance
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter (October 2016)
    • Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей
    • Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Ну почему людям свойственно наступать на одни и те же грабли???
    • Постоянный страховой контракт - Whole Life. Чем он интересен?
    • Newsletter (August 2016)
    • Правильна ли в пенсионном возрасте фраза “А ХОРОШО ЖИТЬ ЕЩЁ ЛУЧШЕ” или как можно увеличить свою пенсию?
    • Обязательства и долги! Как застраховать зарплату, не подтверждая дохода?
    • На рынке существует страховой контракт Critical Illness Insurance, который выдаётся всем, даже тем, кто не мог ранее получить страховой полис (из-за семейной истории или по здоровью)
    • 10% down payment for self-employed and good rate or 15% down payment plus not good rate at all…
    • Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)
    • Newsletter (May 2016)
    • Как можно заплатить банку меньше интереса, если ваш mortgage rate сегодня выше 3%?
    • Critical Illness Insurance - Может купить каждый!
    • Обязательства и долги! Как себя обезопасить!
    • Персональная Медицинская Страховка!
    • Newsletter (April 2016)
    • Программа Manage Your Mortgage - это реальная экономия денег
    • Генетический тест (Genetic Test) и как это отразится на страховой программе Critical Illness Insurance
    • Гарантированное получение страхового контракта – индивидуальная медицинская страховка, покрывающая затраты на специалистов, дантиста, лекарства и очки
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)
    • RRSP Loan
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • RRSP или TFSA
    • Ну почему людям свойственно наступать на одни и те же грабли???
    • Хотели бы вы иметь моргидж, в котором существует условие – долг аннулируется в случае смерти любого из супругов?
    • Штрафные санкции за прерывание mortgage – как много мы об этом знаем и почему они бывают такие большие
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA,
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Глоссарий
    • Newsletter (February 2016)
    • RRSP, LIRA, инвестирование и гарантии! Ежемесячная автоматическая фиксация движения инвестиционного рынка наверх. Если рынок падает, то это не отражается на ваших гарантиях.
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • 10% down payment for self-employed and good rate or 15% down payment plus not good rate at all… Какой же вариант из этих 2-х предложений лучше? Давайте сравним...
    • Newsletter December 2018
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • С 10 ноября 2016 ввели новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство.
    • Newsletter November 2018
    • We enjoyed every minute of our stay at your beautiful place!
    • Spousal RRSP - Надо ли ждать до января–февраля следующего года или необходимо действовать сегодня?
    • Революция в страховании. Как можно купить страховку на 1 миллион и чтобы страховая компания вам ещё доплачивала за это?
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter (December 2015)
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage!
    • Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, Free Annual Medical examination at your location
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Программа Manage Your Mortgage!
    • Elder Planning Counsellor (EPC) – сертифицированный специалист по вопросам, связанным с пенсиями и проблемами пенсионного возраста
    • RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить очень хорошие проценты с гарантией ваших вложений
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA,
    • RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)
    • Покупка недвижимости для self-employed
    • Как обычно, информация о том, что произошло важное в 2015 году
    • Three Night Cottage Vacation и Программа Manage Your Mortgage!
    • Программа Manage Your Mortgage! Давайте вспомним вторую половину 2017 года
    • Prime Rate
    • Manage Your Mortgage, January 2018
    • New Price for Life Insurance
    • RRSP and TFSA
    • Не зная конкретной ситуации трудно сказать, что больше подойдет именно вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить инвестмент в очень интересный фонд, который заработал на 33% больше за год, чем индекс (рынок).
    • Сообщить друзьям
  • Tax-Free Savings Account
  • Ресурсы
    • Структура финансового плана
    • Публикации
    • Видеоматериалы
    • Справочная информация
    • Комиксы
    • Рассылка новостей
    • Задать вопрос
  • О нас
  • Контакты
  • Отзывы