Видеоматериалы

Видеоматериалы за 2018-2020 годы

Как поменять мортгидж на более выгодный (даже во время COVID-19)?
Даже несмотря на пандемию коронавируса летом многим приходится продлевать существующие ипотечные кредиты (мортгиджи) или искать новые, более выгодные. Как сделать так, чтобы несмотря на всякие катаклизмы, всегда находить самые выгодные условия из существующих на рынке (или существовавших в последние несколько месяцев)? Кто предлагает самые выгодные кредиты в эти непростые времена? Предлагаю посмотреть короткое интервью на эту тему для телепередачи «Вестника Торонто» (федеральный канал OMNI1).

Канадская ипотека и «резервация» низких ставок на будущее.
Из-за пандемии коронавируса, Центральный банк Канады снизил ставку рефинансирования до беспрецедентно низкого уровня, запустив в действие цепочку рыночных механизмов, которые приводят к снижению процентов по кредитам (prime rate), выдаваемым на покупку недвижимости, а также существенно расширяют возможности клиентов по доступу к мортгиджам с самыми выгодными условиями. Как «зарезервировать» за собой наилучший процент на mortgage за последние несколько месяцев до окончания ипотечного контракта и всегда оказываться в выигрыше при продлении мортгиджа?

Каникулы по мортгиджам и их получение во времена COVID-19.
Буквально за несколько недель наш мир изменился до неузнаваемости из-за пандемии вируса. Сразу появилось множество вопросов: как реагировать на обещания правительства Канады о шестимесячных каникулах по кредитам на недвижимость? что будет с доступом к новым мортгиджам и с их переоформлением? Посмотрите здесь мое короткое интервью для телепередачи «Вестника Торонто» (федеральный канал OMNI1).

Мортгиджи и COVID-19: что происходит? Как «бронировать» выгодные условия?
Самый обсуждаемый в социальных сетях вопрос последних нескольких недель — возможные сценарии развития ситуации на рынке недвижимости Канады из-за пандемии COVID-19. Как в нынешних условиях оформляются кредиты на покупку недвижимости и можно ли обойтись без стресс-теста? Как получить выгоду, воспользовавшись беспрецедентно низкими процентами на мортгиджи и тридцатилетним сроком кредита? Как зарезервировать за собой право на выгодные проценты и условия при продлении кредита на несколько месяцев вперед? Смотрите здесь и сейчас интервью с Сергеем Тотровым, авторитетным финансовым консультантом из Торонто.

Как купить первое жилье в Канаде. Как получить кредит на приобретение жилья.
Я могу с чистой совестью рекомендовать лишь специалистов, отношения с которыми у меня проверены годами. В этом смысле вы можете смело обращаться к Сергею Тотрову.
Если вас интересует, как получить кредит на приобретение недвижимости, то это видео может заинтересовать вас. Поговорим про такие вопросы, как подготовка к покупке квартиры и кредит на жилье в Канаде. После просмотра вы узнаете, как сформировать хорошую кредитную историю для того, чтобы купить квартиру в Торонто. Кроме того, такие советы финансовых консультантов помогут вам купить жилье в Канаде правильно и легче, потому как покупка жилья в Канаде не самая простая задача.
Сергей Гудин

TFSA — как работают безналоговые сберегательные счета?
Денежные вклады, которые не просто сберегают, а помогают отложить момент выплаты налогов до ситуации, когда это можно сделать по более выгодным ставкам. Помимо этого, эти специальные счета приносят прибыль, которая не облагается налогами! Это не сказка, а так называемый TFS Account (безналоговый сберегательный счет), который широко используется в Канаде. Посмотрите здесь и сейчас короткое интервью на эту тему.

Как делать сбережения через страховки жизни и здоровья?
Удивительно, но в Канаде некоторые страховые программы жизни и нетрудоспособности по истечении срока своего действия… возвращают застрахованным уплаченные взносы. Каким образом программы страхования жизни и здоровья превращаются фактически в выгодный сберегательный счет? Почему в компании Сергея Тотрова такие программы относят к категории одних из самых выгодных?
Узнайте из этого короткого интервью Сергея Тотрова для «Вестника Торонто» (канал OMNI1)!

Как и куда инвестировать суммы в 50-100 тысяч?
Гордым словом инвестор в Канаде может назваться каждый. Для этого достаточно располагать не самыми громадными капиталами и желанием заработать больше, чем предлагается по сберегательным программам в крупных банках. Насколько велика выгода и существенны риски? Реальны ли 10 или 20 процентов годовых? Как стать частным кредитором по мортгиджам? Ответы — в этом коротком телеинтервью, которое Сергей Тотров дал «Вестнику Торонто» (канал OMNI1).

Итоги розыгрыша бесплатного отдыха в коттедже на восточном берегу залива Джорджиан-Бей озера Гурон по программе Manage Your Mortgage от 6-го февраля 2020 года.
В начале февраля мы снова провели розыгрыш среди участников нашей программы Manage Your Mortgage, позволяющей не только претендовать на денежные призы и бесплатный отдых в коттедже на озере Гурон, но также сэкономить значительные суммы на смене условий существующего мортгиджа при его продлении. Подпишитесь на участие в программе Manage Your Mortgage здесь! Следующий розыгрыш пройдет в апреле 2020 года.

Победители розыгрыша от 6-го февраля 2020 года:

Уикенд (три дня) в коттедже в заливе озера Гурон «Джорджиан-Бэй» — Петр Малиновский
$100 — Александр Лисиков
$150 — Олег Шабарчин
$200 — Grimes Tanya (EN)
$250 — Александр Добринский

«Индивидуальная» пенсия по-канадски: как выгодно вложиться в RRSP?
Частью канадской системы пенсионного обеспечения являются вклады, сделанные добровольно по программе индивидуальных зарегистрированных пенсионных вкладов (RRSP). Как работает эта программа и почему является самым популярным среди жителей Канады способом накопления сбережений на пенсию? Узнайте здесь и сейчас из этого короткого видео!

Как найти выгодную страховку для путешествий на случай болезни и неприятностей?
Отправляясь в путешествие, жители Канады часто полагают, что программы медицинского страхования от провинций или кредитных карт всегда придут на помощь. Но это не всегда так даже за пределами своего канадского региона! Поэтому планирование любого путешествия за пределы «родной» провинции должно включать в себя покупку грамотного страхового полиса. Как выгодно застраховаться от невзгод, связанных с дальними и не очень странствиями? Как поступать людям в возрасте, имеющим хронические заболевания и не желающим переплачивать за страховки для путешествий? Узнайте из этого короткого интервью Сергея Тотрова для “Вестника Торонто” (канал OMNI1)!

Как получить кредит на покупку недвижимости для инвестиций?
Как известно, состояния на вложениях в недвижимость делаются постепенно. Но о том, как получить финансирование на вторую недвижимость, которая покупается для инвестиций (для сдачи внаём, например), ясность есть только у специалистов. В этом коротком интервью для телепередачи «Вестник Торонто» Сергей Тотров обсуждает с редактором «Вестника Торонто» принципы процедуры получения ипотеки для инвестиционных проектов.

Кредит от правительства на покупку недвижимости — как получить?
Правительство Канады недавно представило программу, благодаря которой некоторые могут рассчитывать на получение беспроцентного займа на покупку первого жилья. Насколько эта государственная инициатива может помочь в осуществлении мечты стать владельцем собственного дома или квартиры? Ответы — в этом коротком телеинтервью, которое Сергей Тотров дал редактору «Вестника Торонто» (канал OMNI1).

Страховка без медицинских вопросов на случай болезни — такое возможно?
С недавнего времени приобрести страховку, по которой можно ожидать выплаты размером до 50 тысяч долларов в случае возникновения серьезных или критических для жизни заболеваний, появился шанс получить даже тем, у кого имеются разные хронические проблемы. В этом коротком интервью для телепередачи «Вестник Торонто» Сергей Тотров рассказывает о новой страховой программе, присоединиться к которой можно без медицинских анализов и вопросов.

Канадский дом мечты — где занять денег на его строительство? И стоит ли строить его самому?
Насколько выгодна постройка дома собственными силами? Где взять кредит на такой амбициозный проект и на какие суммы можно рассчитывать? Есть ли возможности сделать так, чтобы постройка дома мечты не превращалась в стройку века, а заняла бы всего несколько месяцев? Смотрите здесь и сейчас наш репортаж, сделанный в партнерстве с известным риелтором Натальей Слобидкер и с телепередачей TV vestnik.ca (канал OMNI1).

Какой процент выгоднее: фиксированный или варьируемый?
Принятие решения о том, какой вид процентов на кредит на покупку недвижимости выбрать — фиксированный (fixed rate) или варьируемый (variable interest rate) — без помощи специалиста подобно хождению по канату. Все дело в том, что на самом деле правильность таких ответов зависит от значительно большего количества факторов, чем просто процентные ставки. Как грамотно посчитать самые выгодные условия? Какие особенности решения задачи о самых выгодных условиях мортгиджа? Свяжитесь с нами и мы сделаем расчёт вашей потенциальной выгоды прямо по телефонному запросу!

Как “зашить” долги по кредитным картам в мортгидж и зачем?
Как мортгиджи помогают тысячам канадцев платить меньше по кредитным картам и другим долгам? Как этот финансовый инструмент помогает экономить десятки тысячи долларов? Если представить, что наша недвижимость — это своеобразная подушка, скажем, нашей финансовой безопасности, то как, образно говоря, вытрясти из неё десятки тысяч долларов и сделать так, чтобы долгов стало меньше, а жизнь стала комфортнее? Смотрите, вдохновляйтесь и звоните нам!

Итоги розыгрыша бесплатного отдыха в коттедже на восточном берегу залива Джорджиан-Бей озера Гурон по программе Manage Your Mortgage от 18-го июля 2019 года.
Некоторые (их имена — ниже) уже выиграли бесплатный отдых в коттедже на озере Гурон, денежные призы, а ТАКЖЕ сэкономили несколько тысяч $$$ на своих мортгиджах. Неужели вы продолжите оставаться в стороне? Ведь без всяких обязательств с вашей стороны команда Сергея Тотрова постарается найти намного более выгодные условия по кредиту на вашу недвижимость и поможет все правильно и быстро оформить! Подпишитесь на участие в программе Manage Your Mortgage здесь и участвуйте в ежеквартальных розыгрышах денежных призов и отдыха в этом домике, на восточном берегу залива Джорджиан-Бей озера Гурон.

Следующий розыгрыш пройдет 3-го октября 2019 года.

Победители розыгрыша от 18-го июля 2019 года:

отдых на озере с семьей — Андрей Смирнов;
подарочная карточка на 250$ — Дмитрий Дринфельд;
на 200$ — Катерина Алиева;
на 150$ — Елена Грузман;
на 100$ — Вадим Полумбрик.

Почему, даже с учетом выплаты штрафов, смена условий мортгиджа часто приносит многотысячную экономию?
Почему те, у кого есть мортгидж с variable rate с небольшой скидкой от prime или фиксированная ставка с процентом выше трёх, при обращении в компанию Сергея Тотрова могут сэкономить тысячи долларов? Даже при условии штрафных санкций? Ответ прост: часто мы способны предложить новые, более выгодные условия. Вот недавний пример семейной пары, которой в 2018 году мы организовали мортгидж с фиксированным процентом 3.39%. Обнаружив в этом году предложение кредита на недвижимость под процент, который существенно ниже 3%, мы переоформили им мортгидж. Да, был применен штраф в размере около 4,000$. Зато номинальный выигрыш за четыре года кредита составит более 11,000$, а чистая экономия — 7,000$ долларов. К тому же, регулярные выплаты уменьшаются на пару сотен в месяц!

Глава семьи сразу же начал мечтать об увеличении амортизационного периода для уменьшения выплат по мортгиджу, а также пара задумала вытащить ещё 40,000$ на ремонт в доме… Ведь жизнь идёт и почему бы не пользоваться изменениями на рынке для корректировки текущего мортгиджа или того, чтобы улучшить своё финансовое положение?

Свяжитесь с нами и мы сделаем расчёт вашей потенциальной выгоды прямо по телефонному запросу!

В продолжение темы — видео о том, почему процент по кредиту не является самым главным условием, на которое нужно обращать внимание и причинах по которым советы специалистов-брокеров приносят неоспоримую выгоду.

Кредитная линия под залог дома в качестве защиты от мошенников? Как это работает?
В нашей компании мы часто удивляем клиентов оригинальными идеями, которые способствуют их более крепкому финансовому здоровью. К примеру, вот короткий видеоматериал о том, как кредитную линию, открытую под залог дома или квартиры, можно использовать не только, как финансовый источник, но и для защиты от мошенников. Смотрите, вдохновляйтесь и звоните нам!

Что иммигранты могут сделать заранее, чтобы пенсия в Канаде была выше?
Как оптимизировать свои ежегодные пенсионные отчисления? Что такое планирование пенсионных отчислений? Что можно сделать уже сегодня, чтобы незадолго до выхода на пенсию не жалеть об упущенных возможностях об увеличении размера пенсии? На какую государственную пенсию могут рассчитывать те, кто приехал в Канаду по иммиграционным программам? Смотрите здесь восьмиминутный разговор с Сергеем Тотровым на эту тему!

Как использовать RRSP уже сейчас?
Не каждый даже давно проживающий в Канаде знает, что правильно рассчитанные планы пенсионных накоплений RRSP способны радовать их обладателей не только после наступления пенсионного возраста. Например, часть этих взносов можно использовать в качестве эффективного инструмента для уменьшения налогооблагаемого дохода. Также, каждый обладатель зарегистрированного пенсионного вклада RRSP может изъять из накопленного до $35,000 при покупке недвижимости для себя или близких родственников. Смотрите это короткое интервью с Сергеем Тотровым о том, как превратить программы RRSP в источник эффективного роста благосостояния своей семьи и полезный фактор для уменьшения налогов.

Госинициатива для покупки первого жилья в Канаде — подробности!
Как бы это удивительно не звучало, но правительство Канады недавно представило программу, благодаря которой некоторые жители Канады смогут рассчитывать на получение от правительства беспроцентного займа на покупку первого жилья, который можно будет выплачивать назад по очень гуманным правилам. Что известно о новой программе под названием First-Time Home Buyer Incentive? Смотрите здесь и сейчас короткое интервью на эту тему!

Как получить хороший кредит, используя даже невыплаченный дом?
Для многих канадских домовладельцев их дома являются привычным источником наличных для покупки новой недвижимости, домика в Майами или просто средств на жизнь… К примеру, более трети впервые покупавших недвижимость в Торонто и в Ванкувере в 2018 году в качестве первоначального взноса использовали деньги родственников, которые те, в свою очередь, «взяли» из уже выплаченной части своих домов. Как получить доступ к этому популярному источнику наличных средств на самые разные нужды и на какие суммы можно ориентироваться?

Интервью с Сергеем Тотровым из проекта “Канадские Истории Успеха”
Как Сергею удалось распрощаться с survival job (работой для выживания) и построить в Торонто собственный успешный бизнес? В чём, по мнению Сергея, заключается залог благополучного развития собственного бизнеса в Канаде? Какие самые лучшие варианты для прибыльных вложений личных сбережений существуют в данный момент? Интервью с Сергеем Тотровым, записанное для проекта «Канадские Истории Успеха» смотрите здесь и сейчас.

Канадская страховка для путешествий — как грамотно приобрести?
Планирование путешествия за пределы Канады всегда должно включать в себя покупку правильного страхового полиса для каждого путешественника. Как грамотно застраховаться от невзгод, связанных с дальними и не очень странствиями? Когда страховки от отмены путешествия действительно помогают, а когда они — бесполезны? Смотрите здесь и сейчас короткое интервью на эту тему!

Что делать, если банк отказал в моргидже?
Специально для таких случаев, в Канаде существуют моргидж-брокеры, которые очень часто способны найти очень эффективные и выгодные решения для финансовых проблем такого рода. К примеру, такие, как известный в Онтарио консультант Сергей Тотров, интервью с которым на обозначенную выше тему мы предлагаем вам посмотреть здесь и сейчас!

Что такое «второй моргидж»? Как получать и использовать?
Чем обычные кредиты под залог недвижимости отличаются от «второго моргиджа»? Как цель, для которой берется такая ипотека, определяет размер процентной ставки, которую попросят кредиторы? Почему из-за неправильных объяснений о цели ее использования в таком моргидже могут отказать?

Неожиданные советы о моргидже, о долгах, RRSP
Когда гасить моргидж (долг по кредиту на покупку недвижимости) досрочно — невыгодно? Всегда ли отчисления на RRSP полезны с точки зрения финансовой выгоды в краткосрочной и в долгосрочной перспективе? Как получить солидный возврат налогов, правильно воспользовавшись правилами по RRSP? Короткий разговор для вдохновения на финансовую мудрость смотрите здесь!

Арифметика моргиджа в Канаде
Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить в Торонто, да и вообще в Канаде, дом или квартиру? Вместе с Сергеем Тотровым за 6:30 минут разбираемся в сложной для непрофессионалов арифметике кредитов на покупку канадской недвижимости.

Как правильно «охотиться» за выгодным моргиджем и выиграть у судьбы?
В компании Сергея Тотрова регулярно помогают клиентам не только с кредитами на покупку недвижимости, но и с советами, несущими многотысячную экономию на процентах, но также радуют весёлыми сюрпризами. Такими, как например, ежеквартальный розыгрыш денежных призов или отдыха для всей семьи в коттедже, расположенном на берегу живописного озера недалеко от Торонто. Его участники — не всегда клиенты Сергея Тотрова, а также те, кто подписался на участие в специальной программе, когда за несколько месяцев до окончания срока действия соглашения о кредите на недвижимость, специалисты из компании Сергея Тотрова начинают «охотиться» за более выгодными условиями рефинансирования моргиджа. Смотрите здесь и сейчас интервью о программе «Manage Your Mortgage»!