Видеоматериалы

Видеоматериалы за 2018-2019 годы

Канадский дом мечты — где занять денег на его строительство? И стоит ли строить его самому?
Насколько выгодна постройка дома собственными силами? Где взять кредит на такой амбициозный проект и на какие суммы можно рассчитывать? Есть ли возможности сделать так, чтобы постройка дома мечты не превращалась в стройку века, а заняла бы всего несколько месяцев? Смотрите здесь и сейчас наш репортаж, сделанный в партнерстве с известным риелтором Натальей Слобидкер и с телепередачей TV vestnik.ca (канал OMNI1).

Какой процент выгоднее: фиксированный или варьируемый?
Принятие решения о том, какой вид процентов на кредит на покупку недвижимости выбрать — фиксированный (fixed rate) или варьируемый (variable interest rate) — без помощи специалиста подобно хождению по канату. Все дело в том, что на самом деле правильность таких ответов зависит от значительно большего количества факторов, чем просто процентные ставки. Как грамотно посчитать самые выгодные условия? Какие особенности решения задачи о самых выгодных условиях мортгиджа? Свяжитесь с нами и мы сделаем расчёт вашей потенциальной выгоды прямо по телефонному запросу!

Как “зашить” долги по кредитным картам в мортгидж и зачем?
Как мортгиджи помогают тысячам канадцев платить меньше по кредитным картам и другим долгам? Как этот финансовый инструмент помогает экономить десятки тысячи долларов? Если представить, что наша недвижимость — это своеобразная подушка, скажем, нашей финансовой безопасности, то как, образно говоря, вытрясти из неё десятки тысяч долларов и сделать так, чтобы долгов стало меньше, а жизнь стала комфортнее? Смотрите, вдохновляйтесь и звоните нам!

Итоги розыгрыша бесплатного отдыха в коттедже на восточном берегу залива Джорджиан-Бей озера Гурон по программе Manage Your Mortgage от 18-го июля 2019 года.
Некоторые (их имена — ниже) уже выиграли бесплатный отдых в коттедже на озере Гурон, денежные призы, а ТАКЖЕ сэкономили несколько тысяч $$$ на своих мортгиджах. Неужели вы продолжите оставаться в стороне? Ведь без всяких обязательств с вашей стороны команда Сергея Тотрова постарается найти намного более выгодные условия по кредиту на вашу недвижимость и поможет все правильно и быстро оформить! Подпишитесь на участие в программе Manage Your Mortgage здесь и участвуйте в ежеквартальных розыгрышах денежных призов и отдыха в этом домике, на восточном берегу залива Джорджиан-Бей озера Гурон.

Следующий розыгрыш пройдет 3-го октября 2019 года.

Победители розыгрыша от 18-го июля 2019 года:

отдых на озере с семьей — Андрей Смирнов;
подарочная карточка на 250$ — Дмитрий Дринфельд;
на 200$ — Катерина Алиева;
на 150$ — Елена Грузман;
на 100$ — Вадим Полумбрик.

Почему, даже с учетом выплаты штрафов, смена условий мортгиджа часто приносит многотысячную экономию?
Почему те, у кого есть мортгидж с variable rate с небольшой скидкой от prime или фиксированная ставка с процентом выше трёх, при обращении в компанию Сергея Тотрова могут сэкономить тысячи долларов? Даже при условии штрафных санкций? Ответ прост: часто мы способны предложить новые, более выгодные условия. Вот недавний пример семейной пары, которой в 2018 году мы организовали мортгидж с фиксированным процентом 3.39%. Обнаружив в этом году предложение кредита на недвижимость под процент, который существенно ниже 3%, мы переоформили им мортгидж. Да, был применен штраф в размере около 4,000$. Зато номинальный выигрыш за четыре года кредита составит более 11,000$, а чистая экономия — 7,000$ долларов. К тому же, регулярные выплаты уменьшаются на пару сотен в месяц!

Глава семьи сразу же начал мечтать об увеличении амортизационного периода для уменьшения выплат по мортгиджу, а также пара задумала вытащить ещё 40,000$ на ремонт в доме… Ведь жизнь идёт и почему бы не пользоваться изменениями на рынке для корректировки текущего мортгиджа или того, чтобы улучшить своё финансовое положение?

Свяжитесь с нами и мы сделаем расчёт вашей потенциальной выгоды прямо по телефонному запросу!

В продолжение темы — видео о том, почему процент по кредиту не является самым главным условием, на которое нужно обращать внимание и причинах по которым советы специалистов-брокеров приносят неоспоримую выгоду.

Кредитная линия под залог дома в качестве защиты от мошенников? Как это работает?
В нашей компании мы часто удивляем клиентов оригинальными идеями, которые способствуют их более крепкому финансовому здоровью. К примеру, вот короткий видеоматериал о том, как кредитную линию, открытую под залог дома или квартиры, можно использовать не только, как финансовый источник, но и для защиты от мошенников. Смотрите, вдохновляйтесь и звоните нам!

Что иммигранты могут сделать заранее, чтобы пенсия в Канаде была выше?
Как оптимизировать свои ежегодные пенсионные отчисления? Что такое планирование пенсионных отчислений? Что можно сделать уже сегодня, чтобы незадолго до выхода на пенсию не жалеть об упущенных возможностях об увеличении размера пенсии? На какую государственную пенсию могут рассчитывать те, кто приехал в Канаду по иммиграционным программам? Смотрите здесь восьмиминутный разговор с Сергеем Тотровым на эту тему!

Как использовать RRSP уже сейчас?
Не каждый даже давно проживающий в Канаде знает, что правильно рассчитанные планы пенсионных накоплений RRSP способны радовать их обладателей не только после наступления пенсионного возраста. Например, часть этих взносов можно использовать в качестве эффективного инструмента для уменьшения налогооблагаемого дохода. Также, каждый обладатель зарегистрированного пенсионного вклада RRSP может изъять из накопленного до $35,000 при покупке недвижимости для себя или близких родственников. Смотрите это короткое интервью с Сергеем Тотровым о том, как превратить программы RRSP в источник эффективного роста благосостояния своей семьи и полезный фактор для уменьшения налогов.

Госинициатива для покупки первого жилья в Канаде — подробности!
Как бы это удивительно не звучало, но правительство Канады недавно представило программу, благодаря которой некоторые жители Канады смогут рассчитывать на получение от правительства беспроцентного займа на покупку первого жилья, который можно будет выплачивать назад по очень гуманным правилам. Что известно о новой программе под названием First-Time Home Buyer Incentive? Смотрите здесь и сейчас короткое интервью на эту тему!

Как получить хороший кредит, используя даже невыплаченный дом?
Для многих канадских домовладельцев их дома являются привычным источником наличных для покупки новой недвижимости, домика в Майами или просто средств на жизнь… К примеру, более трети впервые покупавших недвижимость в Торонто и в Ванкувере в 2018 году в качестве первоначального взноса использовали деньги родственников, которые те, в свою очередь, “взяли” из уже выплаченной части своих домов. Как получить доступ к этому популярному источнику наличных средств на самые разные нужды и на какие суммы можно ориентироваться?

Интервью с Сергеем Тотровым из проекта “Канадские Истории Успеха”
Как Сергею удалось распрощаться с survival job (работой для выживания) и построить в Торонто собственный успешный бизнес? В чём, по мнению Сергея, заключается залог благополучного развития собственного бизнеса в Канаде? Какие самые лучшие варианты для прибыльных вложений личных сбережений существуют в данный момент? Интервью с Сергеем Тотровым, записанное для проекта “Канадские Истории Успеха” смотрите здесь и сейчас.

Канадская страховка для путешествий — как грамотно приобрести?
Планирование путешествия за пределы Канады всегда должно включать в себя покупку правильного страхового полиса для каждого путешественника. Как грамотно застраховаться от невзгод, связанных с дальними и не очень странствиями? Когда страховки от отмены путешествия действительно помогают, а когда они — бесполезны? Смотрите здесь и сейчас короткое интервью на эту тему!

Что делать, если банк отказал в моргидже?
Специально для таких случаев, в Канаде существуют моргидж-брокеры, которые очень часто способны найти очень эффективные и выгодные решения для финансовых проблем такого рода. К примеру, такие, как известный в Онтарио консультант Сергей Тотров, интервью с которым на обозначенную выше тему мы предлагаем вам посмотреть здесь и сейчас!

Что такое «второй моргидж»? Как получать и использовать?
Чем обычные кредиты под залог недвижимости отличаются от «второго моргиджа»? Как цель, для которой берется такая ипотека, определяет размер процентной ставки, которую попросят кредиторы? Почему из-за неправильных объяснений о цели ее использования в таком моргидже могут отказать?

Неожиданные советы о моргидже, о долгах, RRSP
Когда гасить моргидж (долг по кредиту на покупку недвижимости) досрочно — невыгодно? Всегда ли отчисления на RRSP полезны с точки зрения финансовой выгоды в краткосрочной и в долгосрочной перспективе? Как получить солидный возврат налогов, правильно воспользовавшись правилами по RRSP? Короткий разговор для вдохновения на финансовую мудрость смотрите здесь!

Арифметика моргиджа в Канаде
Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить в Торонто, да и вообще в Канаде, дом или квартиру? Вместе с Сергеем Тотровым за 6:30 минут разбираемся в сложной для непрофессионалов арифметике кредитов на покупку канадской недвижимости.

Как правильно «охотиться» за выгодным моргиджем и выиграть у судьбы?
В компании Сергея Тотрова регулярно помогают клиентам не только с кредитами на покупку недвижимости, но и с советами, несущими многотысячную экономию на процентах, но также радуют весёлыми сюрпризами. Такими, как например, ежеквартальный розыгрыш денежных призов или отдыха для всей семьи в коттедже, расположенном на берегу живописного озера недалеко от Торонто. Его участники — не всегда клиенты Сергея Тотрова, а также те, кто подписался на участие в специальной программе, когда за несколько месяцев до окончания срока действия соглашения о кредите на недвижимость, специалисты из компании Сергея Тотрова начинают «охотиться» за более выгодными условиями рефинансирования моргиджа. Смотрите здесь и сейчас интервью о программе «Manage Your Mortgage»!