• О нас
  • Контакты
  • Отзывы
  • English
Menu
  • Главная
  • Страхование
    • Life Insurance – Страхование жизни
    • Guaranteed Issue Life Insurance – Страхование жизни без медицинских вопросов
    • Critical Illness Insurance – Страхование на случай cерьёзных болезней
    • Disability Insurance – Страхование зарплаты
    • Комбинированный страховой контракт Synergy, который соединяет в себе все 3 страховых случая (страхование жизни, здоровья и нетрудоспособности)
    • Калькулятор стоимости различных страховых контрактов
    • Страхование приезжающих в гости
    • Медицинское страхование по программе Super Visa
    • Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны
    • Personal Health Insurance – Индивидуальные бенефиты
    • HSA – Health Spending Account. Новое решение для владельцев бизнесов
    • Вопросы по теме
  • Mortgage
    • Mortgage
    • Процесс получения кредитной ссуды — Mortgage
    • Mortgage Application
    • Универсальная кредитная линия — Flexible Mortgage Account
    • Страхование ссуды в банке и вне – Mortgage Insurance
    • Manage Your Mortgage
    • Tax-Free First Home Savings Account (FHSA)
    • Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости
    • Кредитная история
    • Reverse Mortgage
    • History of Mortgage Rules Changes
    • Вопросы по теме
  • Пенсии и RRSP
    • Канадская пенсионная система
    • Пенсионная программа на работе
    • RRSP — Индивидуальная пенсионная программа
    • RRSP Loan — Ссуда для вклада в RRSP
    • Что выгоднее: вложить деньги в RRSP или погасить mortgage?
    • Home Buyer’s Plan (HBP) — Льгота при покупке недвижимости
    • The Lifelong Learning Plan (LLP)
  • Инвестирование
    • Основы инвестирования
    • Ваше отношение к риску в инвестировании
    • Canada Deposit Insurance Corporation
  • RESP
  • Tax-Free Savings Account
  • Ресурсы
    • Структура финансового плана
    • Публикации
    • Видеоматериалы
    • Справочная информация
    • Комиксы
    • Рассылка новостей
    • Задать вопрос

Newsletter December 2018

Поздравляю всех с наступающими праздниками!

  1. Prime Rate в декабре остался без изменений. Когда ожидать следующего поднятия?
  2. Прогноз стоимости жилья на 2019 год.
  3. Государство увеличило разрешённую сумму вложений в TFSA до $6,000 в 2019 году. Manulife Банк удваивает инвестиционный процент на новые вложения в TFSA и RRSP.
  4. Два важных изменения в правилах вождения в Канаде.
  5. Расписание работы нашего офиса в праздничные дни.

Подробнее:

1. Prime Rate в декабре остался без изменений. Когда ожидать следующего поднятия?

Центральный банк Канады в декабре оставил без изменений учетную ставку и, соответственно, Prime Rate тоже не изменился. Давайте посмотрим, что же может произойти дальше, что говорят специалисты?
“Bank of Canada’s latest statement marks 90-degree turn” – статья с таким заголовком была напечатана в газете Financial Post от 7 декабря 2018 г. Все специалисты ожидали, что процент не будет изменён, но теперь они также услышали в заявлении председателя банка чёткое сообщение, что пока не планируется поднятие учётной ставки в ближайшее время. Это заявление на 90% расходится с тем, которое было сделано шесть недель назад. В статье говорится, что:

Первое – банк больше не считает, что экономика страны работает на полную мощность.
Второе – недавнее заявление Statistics Canada о снижении темпов роста экономики вместе с меж-экономическим развитием в мире говорит о том, что ещё есть возможность экономического роста, который не очень сильно повлияет на инфляцию, а это не требует немедленного поднятия процентной ставки.

Получается, что поднятие учётной ставки, а следовательно и Prime Rate, отодвигается на несколько месяцев. Теперь специалисты считают, что вероятность поднятия Prime Rate в январе составляет всего 10%, а в марте – всего 30%.
Наверное, у многих, имеющих mortgage, возникает вопрос — надо ли переходить с плавающего на фиксированный процент?

Давайте подумаем вместе.

Во-первых, вам не зафиксируют ваш плавающий процент. Вам могут дать тот фиксированный процент, который банк предлагает сегодня, около 4%. Надо помнить, что в вашей ситуации нет никакой конкуренции, вы их клиент, без штрафа никуда не уйдёте, и никто самого лучшего процента вам не даст. Поэтому рассчитывать на то, что вы получите привлекательный интерес на mortgage не стоит.
Во-вторых, если у вас достаточно большая скидка от Prime, то на мой взгляд не стоит переходить на фиксированный процент. Даже если один, два или три раза процент поднимется, он все равно не повысится до уровня сегодняшнего фиксированного интереса.
В-третьих, если у вас маленькая скидка или нет совсем, то мы рекомендуем позвонить нам. Мы просчитаем различные варианты того, как можно избавиться от моргиджа с невыгодным процентом. Вы получите в письменном виде расчёты, показывающие, что если вы предпримете определённые шаги, то выиграете несколько тысяч долларов до окончания текущего контракта по моргиджу.
В-четвертых, если вы берете mortgage под фиксированный процент с крупным банком, вы должны быть очень аккуратны, штрафные за разрыв фиксированного пятилетнего mortgage могут быть в несколько раз выше размера штрафа при плавающем проценте.

В связи с тем, что мы никогда не можем знать, что нас ожидает впереди, я опять хочу напомнить вам о программе Manage Your Mortgage. Прочитайте информацию по следующему линку https://www.totrov.com/mortgage/manage-your-mortgage/. Эта программа позволит вам получить уверенность в том, что всё возможное для получения наилучшего процента в момент перезаключения моргиджа вы сделали.

2. Прогноз стоимости жилья на 2019 год.

В газете Financial Post от 12 декабря 2018 года была напечатана статья “Home Prices going up at a “snail’s pace””.
Представители двух крупных риэлторских компаний высказали в этой статье свои предположения о росте цен на недвижимость в 2019 году.
Компания “Royal LePage” ожидает рост стоимости жилья по стране в размере 1.2%, в Торонто и близлежащих городах около 1.3%, в Ванкувере – 0.6%, в Монреале – 3%.
Предполагается, что на такой маленький рост влияют поднимающиеся проценты по моргиджу, нестабильность в мировой экономике и низкая стоимость нефти.
Компания “Royal LePage” ожидает всплеск активности в продажах этой весной.
Компания “Re/Max” считает, что стоимость жилья подрастёт на 1.7% в следующем году.
Они также думают, что рынок недвижимости стабилизируется в 2019 году и спрос на жильё всё равно останется сильным. Компания ожидает, что стоимость жилья в Ванкувере упадёт на 3% после 2%-ного подъёма в 2018 году.
“Re/Max” ожидает наибольший прирост цен в небольших городах вокруг крупных населённых пунктов. Они считают, что стоимость жилья в Виндзоре может подняться на 10%, в Лондоне на 5-6%, в Оаквилле – 5%, Миссиссауга, Брамптон и Оттава на 4%, в Барри на 3% и в Торонто на 2%.
Компания считает, что сейчас совершенно здоровая ситуация на рынке недвижимости, так как и продавцы, и покупатели совершенно уверены, что рынок жилья кардинально не изменится ни в одну, ни в другую сторону.

3. Государство увеличило разрешённую сумму вложений в TFSA до $6,000 в 2019 году. Manulife Банк удваивает инвестиционный процент на новые вложения в TFSA и RRSP.

Лимит вложений в очень выгодную программу TFSA (Tax Free Savings Account) в 2019 году будет увеличен с $5,500 до $6,000. Теперь, начиная с 2019 года, вы можете вложить в TFSA уже $63,500. Прочитать, как работает эта программа, вы можете на нашем вебсайте https://www.totrov.com/tax-free-savings-account/.
Manulife Bank предлагает 3% годовых на любые новые вложения в TFSA и RRSP. Это абсолютно открытый счёт, деньги там не закрыты. Вплоть до конца апреля ваши деньги будут зарабатывать повышенные проценты. Открыть счёт можно даже не приходя в наш офис, мы можем вам послать заявление по e-mail.

4. Два важных изменения в правилах вождения в Канаде.

В газете Financial Post от 05 декабря 2018 года была напечатана статья “Saliva test used for first time in roadside checks”.

Mandatory breath screening вступил в силу с 18 декабря 2018. Попросить водителя пройти такой тест теперь можно без всякого подозрения на алкогольное опьянение.
Тест на слюну, который позволит сразу же выявить употребление алкоголя или наркотиков, вошёл в силу с лета этого года, но только сейчас его начали активно использовать, после тщательной подготовки оборудования.

5. Расписание работы нашего офиса в праздничные дни:

24 декабря офис работает до 3:00 рм;

25 и 26 декабря – офис закрыт;

28 декабря офис работает до 3:00 рм;

29, 30, 31 декабря; 1 и 2 января 2019 года – офис закрыт;

С 3 января 2019 года офис работает в обычном режиме.

Если вас волнует какой-то срочный вопрос и это не терпит до того дня, когда офис начнёт работать, то вы можете всегда мне позвонить на мой мобильный телефон 416-456-7706.

Сергей Тотров
Financial Advisor, CLU, EPC
Mortgage Broker, AMP
416-222-0533

Если вы не хотите получать такого рода электронные сообщения, то просто ответьте нам на этот e-mail

© 2000-2023 Financial Services Serguei Totrov. All rights reserved | Disclaimer
  • Русский
    • English
  • Главная
  • Страхование
    • Life Insurance – Страхование жизни
    • Guaranteed Issue Life Insurance – Страхование жизни без медицинских вопросов
    • Critical Illness Insurance – Страхование на случай cерьёзных болезней
    • Disability Insurance – Страхование зарплаты
    • Комбинированный страховой контракт Synergy, который соединяет в себе все 3 страховых случая (страхование жизни, здоровья и нетрудоспособности)
    • Калькулятор стоимости различных страховых контрактов
    • Страхование приезжающих в гости
    • Медицинское страхование по программе Super Visa
    • Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны
    • Personal Health Insurance – Индивидуальные бенефиты
    • HSA – Health Spending Account. Новое решение для владельцев бизнесов
    • Вопросы по теме
  • Mortgage
    • Mortgage
    • Процесс получения кредитной ссуды - Mortgage
    • Mortgage Application
    • Универсальная кредитная линия - Flexible Mortgage Account
    • Страхование ссуды в банке и вне – Mortgage Insurance
    • Manage Your Mortgage
    • Tax-Free First Home Savings Account (FHSA) - новая интересная программа для тех, кто покупает жильё в первый раз
    • Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости
    • Кредитная история
    • Reverse Mortgage
    • History of Mortgage Rules Changes
    • Вопросы по теме
  • Пенсии и RRSP
    • Канадская пенсионная система
    • Пенсионная программа на работе
    • RRSP - Индивидуальная пенсионная программа
    • RRSP Loan - Ссуда для вклада в RRSP
    • Что выгоднее: вложить деньги в RRSP или погасить mortgage?
    • Home Buyer’s Plan (HBP) - Льгота при покупке недвижимости
    • The Lifelong Learning Plan (LLP)
  • Инвестирование
    • Основы инвестирования
    • Ваше отношение к риску в инвестировании
    • Canada Deposit Insurance Corporation
  • RESP
    • Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, Free Annual Medical examination at your location – и всё это только за то, что вы оформили временную недорогую страховку жизни
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Можем ли мы на 100% быть уверены, что фиксированный процент на моргидж будет падать и дальше?
    • Newsletter December 2019
    • Critical Illness Insurance
    • Reverse Mortgage – мифы и действительность...
    • Newsletter September 2019
    • Newsletter June 2019
    • Как можно избежать ситуации, когда вы попали в «неправильное» время в момент переоформления моргиджа?
    • Newsletter April 2019
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter February 2019 (Critical Illness Insurance)
    • Newsletter February 2019
    • Manage Your Mortgage
    • Savings account с интересом 2.6%. Необходимо открыть до 22 мая.
    • Advantage Account with 2.6% Interest Rate
    • Newsletter July 2018
    • Newsletter April 2018
    • Newsletter January 2018
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Март)
    • Newsletter December 2017
    • Check List – Documents for Mortgage, Switch - Renewal
    • Главная
    • Check List – Documents for Mortgage, Pre-approval
    • Публикации за 2019 год
    • С 10 ноября вводятся новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство
    • Three Night Cottage Vacation
    • Страхование
    • Завещание
    • Test
    • Правовые оговорки
    • Публикации за 2015-2017 год
    • Newsletter February 2019 (2)
    • Home Page Test
    • Публикации за 2020 год
    • Mortgage и покупка недвижимости
    • Advantage Account with 2.6% Interest Rate
    • RESP – Registered Educational Savings Plan
    • Newsletter November 2017
    • Главная
    • Рассылки
    • TRADE INFORMATION DESCRIPTIONS
    • Контактная информация
    • Пенсии и RRSP
    • Бенефиты на работе
    • Страхование автомобилей, недвижимости, имущества и liability insurance для бизнесов!
    • Публикации за 2018 год
    • Финансовые новости за 2019 год
    • Инвестирование
    • Отзывы
    • Статистические данные
    • Больничные листы
    • Финансовые новости за 2017 - 2018 год
    • Tax-Free Savings Account
    • Стоимость медицинского обслуживания в США
    • Сайт www.TotrovRESP.com находится в разработке
    • Страховка для водителей траков
    • Расчет страховой суммы
    • Калькуляторы
    • Страховка для гостей
    • Newsletter November
    • Redirects
    • Дополнительные варианты deductible и соответственно ещё большие скидки
    • Дорогие друзья, вам это может быть интересно!
    • Инструкция по заполнению Mortgage Application
    • О нас
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Перечень дополнительных услуг, также оплачиваемых компанией
    • Newsletter October 2019
    • Ресурсы
    • Список Необходимых Документов
    • Check List – Documents for Mortgage, Purchase
    • Таблица
    • Newsletters 2015-2016
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова - 1
    • Check List – Documents for Mortgage, Refinancing
    • Newsletter October 2017
    • Как мы можем помочь вам в 2020 году
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Февраль)
    • Newsletter August 2017
    • Newsletter July 2017
    • Newsletter June 2017
    • Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage!
    • Newsletter May 2017
    • Программа Manage Your Mortgage!
    • Революция в страховании
    • Newsletter January 2017
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)
    • Newsletter (December 2016) Организационные сообщения
    • RRSP или TFSA
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить
    • Newsletter (December 2016)
    • Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)
    • Critical Illness Insurance
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter (October 2016)
    • Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей
    • Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Ну почему людям свойственно наступать на одни и те же грабли???
    • Постоянный страховой контракт - Whole Life. Чем он интересен?
    • Newsletter (August 2016)
    • Правильна ли в пенсионном возрасте фраза “А ХОРОШО ЖИТЬ ЕЩЁ ЛУЧШЕ” или как можно увеличить свою пенсию?
    • Обязательства и долги! Как застраховать зарплату, не подтверждая дохода?
    • На рынке существует страховой контракт Critical Illness Insurance, который выдаётся всем, даже тем, кто не мог ранее получить страховой полис (из-за семейной истории или по здоровью)
    • 10% down payment for self-employed and good rate or 15% down payment plus not good rate at all…
    • Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)
    • Newsletter (May 2016)
    • Как можно заплатить банку меньше интереса, если ваш mortgage rate сегодня выше 3%?
    • Critical Illness Insurance - Может купить каждый!
    • Обязательства и долги! Как себя обезопасить!
    • Персональная Медицинская Страховка!
    • Newsletter (April 2016)
    • Программа Manage Your Mortgage - это реальная экономия денег
    • Генетический тест (Genetic Test) и как это отразится на страховой программе Critical Illness Insurance
    • Гарантированное получение страхового контракта – индивидуальная медицинская страховка, покрывающая затраты на специалистов, дантиста, лекарства и очки
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)
    • RRSP Loan
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • RRSP или TFSA
    • Ну почему людям свойственно наступать на одни и те же грабли???
    • Хотели бы вы иметь моргидж, в котором существует условие – долг аннулируется в случае смерти любого из супругов?
    • Штрафные санкции за прерывание mortgage – как много мы об этом знаем и почему они бывают такие большие
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA,
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Глоссарий
    • Newsletter (February 2016)
    • RRSP, LIRA, инвестирование и гарантии! Ежемесячная автоматическая фиксация движения инвестиционного рынка наверх. Если рынок падает, то это не отражается на ваших гарантиях.
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • 10% down payment for self-employed and good rate or 15% down payment plus not good rate at all… Какой же вариант из этих 2-х предложений лучше? Давайте сравним...
    • Newsletter December 2018
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • С 10 ноября 2016 ввели новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство.
    • Newsletter November 2018
    • We enjoyed every minute of our stay at your beautiful place!
    • Spousal RRSP - Надо ли ждать до января–февраля следующего года или необходимо действовать сегодня?
    • Революция в страховании. Как можно купить страховку на 1 миллион и чтобы страховая компания вам ещё доплачивала за это?
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter (December 2015)
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage!
    • Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, Free Annual Medical examination at your location
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Программа Manage Your Mortgage!
    • Elder Planning Counsellor (EPC) – сертифицированный специалист по вопросам, связанным с пенсиями и проблемами пенсионного возраста
    • RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить очень хорошие проценты с гарантией ваших вложений
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA,
    • RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)
    • Покупка недвижимости для self-employed
    • Как обычно, информация о том, что произошло важное в 2015 году
    • Three Night Cottage Vacation и Программа Manage Your Mortgage!
    • Программа Manage Your Mortgage! Давайте вспомним вторую половину 2017 года
    • Prime Rate
    • Manage Your Mortgage, January 2018
    • New Price for Life Insurance
    • RRSP and TFSA
    • Не зная конкретной ситуации трудно сказать, что больше подойдет именно вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить инвестмент в очень интересный фонд, который заработал на 33% больше за год, чем индекс (рынок).
    • Сообщить друзьям
  • Tax-Free Savings Account
  • Ресурсы
    • Структура финансового плана
    • Публикации
    • Видеоматериалы
    • Справочная информация
    • Комиксы
    • Рассылка новостей
    • Задать вопрос
  • О нас
  • Контакты
  • Отзывы