• О нас
  • Контакты
  • Отзывы
  • English
Menu
  • Главная
  • Страхование
    • Life Insurance – Страхование жизни
    • Guaranteed Issue Life Insurance – Страхование жизни без медицинских вопросов
    • Critical Illness Insurance – Страхование на случай cерьёзных болезней
    • Disability Insurance – Страхование зарплаты
    • Комбинированный страховой контракт Synergy, который соединяет в себе все 3 страховых случая (страхование жизни, здоровья и нетрудоспособности)
    • Калькулятор стоимости различных страховых контрактов
    • Страхование приезжающих в гости
    • Медицинское страхование по программе Super Visa
    • Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны
    • Personal Health Insurance – Индивидуальные бенефиты
    • HSA – Health Spending Account. Новое решение для владельцев бизнесов
    • Вопросы по теме
  • Mortgage
    • Mortgage
    • Процесс получения кредитной ссуды — Mortgage
    • Mortgage Application
    • Универсальная кредитная линия — Flexible Mortgage Account
    • Страхование ссуды в банке и вне – Mortgage Insurance
    • Manage Your Mortgage
    • Tax-Free First Home Savings Account (FHSA)
    • Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости
    • Кредитная история
    • Reverse Mortgage
    • History of Mortgage Rules Changes
    • Вопросы по теме
  • Пенсии и RRSP
    • Канадская пенсионная система
    • Пенсионная программа на работе
    • RRSP — Индивидуальная пенсионная программа
    • RRSP Loan — Ссуда для вклада в RRSP
    • Что выгоднее: вложить деньги в RRSP или погасить mortgage?
    • Home Buyer’s Plan (HBP) — Льгота при покупке недвижимости
    • The Lifelong Learning Plan (LLP)
  • Инвестирование
    • Основы инвестирования
    • Ваше отношение к риску в инвестировании
    • Canada Deposit Insurance Corporation
  • RESP
  • Tax-Free Savings Account
  • Ресурсы
    • Структура финансового плана
    • Публикации
    • Видеоматериалы
    • Справочная информация
    • Комиксы
    • Рассылка новостей
    • Задать вопрос
  • Newsletter March 2022
  • Newsletter January 2022
  • Newsletter December 2021
  • Newsletter August 2021
  • Newsletter June 2021
  • Newsletter May 2021
  • Newsletter April 2021
  • Newsletter February 2021
  • Newsletter December 2020
  • Newsletter October 2020
  • Newsletter June 2020
  • Newsletter April 2020-2
  • Newsletter April 2020-1
  • Newsletter March 2020-3
  • Newsletter March 2020-2
  • Newsletter March 2020-1
  • Newsletter February 2020-2
  • Newsletter February 2020-1
Ресурсы » Newsletters »

Newsletter June 2020

Последние новости:


1. Prime Rate остался без изменений в июне. Как меняются проценты на моргидж?
2. Страховая компания CMHC ужесточила правила для тех, кто покупает недвижимость с небольшим взносом.
3. «CERB» закончится 6 июля. Что дальше?
4. Страхование от серьёзных болезней, не откажут никому.
Есть две компании, которые дадут вам контракт «Critical Illness Insurance» с практически любой проблемой.
5. То же самое можно сказать про страхование жизни. Не важно, был ли вам отказ ранее или давали повышенную цену, теперь вы можете получить страховой полис.

А теперь немного подробнее:

1. Prime Rate остался без изменений в июне. Как меняются проценты на моргидж?

Многие знают, что Prime Rate в июне не изменился, как специалисты и предсказывали.
В течение продолжительного периода, изменений в банковской процентной ставке, а, следовательно, и в Prime Rate, не предвидится.
Как я уже упоминал, банки в марте дружно изменили формулу подсчёта variable rate, перешли с минуса на плюс. Однако, хочу вас обрадовать, что сейчас мы видим серьёзный прогресс, снова появились интересные предложения с формулой минус от Prime Rate на variable rate.
Но и фиксированный процент снизился так сильно, что уже интересно брать фиксированную ставку вместо плавающей.
Опять возникает ситуация, когда неплохо было бы пересмотреть ваш текущий контракт по моргиджу и, если это будет выгодно, заключить новый с более низкой ставкой. Если у вас интерес выше 3%, позвоните нам, и мы сделаем для вас необходимые рассчёты.

2. Страховая компания CMHC ужесточила правила для тех, кто покупает недвижимость с небольшим взносом.

С 1 июля страховая компания CMHC ужесточила правила для тех, кто покупает собственность с небольшим первоначальным взносом.
Государственная страховая компания CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) в конце мая опубликовала отчёт, в котором пессимистично описывает будущую ситуацию в недвижимости.
Основные позиции были даны в статье «Housing Rebound Year Away» в газете «Financial Post» от 28 мая 2020 года.
Ассоциация риелторов не согласна с таким прогнозом, они считают его слишком пессимистичным.
На основании этих заключений CMHC решила подстраховаться и ужесточила требования к получению ссуды во время покупки.
В Канаде моргиджи выдают базируясь на двух формулах: GDS (Gross Debt Service ratio) и TDS (Total Debt Service ratio).
GDS показывает, что все затраты на содержание собственности не должны быть выше 39% от дохода, если у человека хорошая кредитная история, то есть кредитный балл выше 680 (credit score).
TDS учитывает все долги и обязательства человека, недвижимость, машины, другие собственности, балансы по карточкам и кредитным линиям и должен быть не выше 44%.
Если у человека кредитная история от 600 до 679 баллов, то GDS и TDS должны быть не выше 35% и 42% соответственно.
Что произойдёт с 1 июля 2020 года? CMHC хочет, чтобы показатели GDS и TDS не превышали 35% и 42% даже для тех, кто имеет кредитный балл выше 680 и ещё ввели дополнительное требование, чтобы хотя бы один человек имел credit score выше 680.
То есть, если у семьи кредитная история не очень (меньше 680 у обоих), то моргидж со страховкой от CMHC получить они не смогут.
Конечно же, это решение могло бы повлиять на рынок недвижимости, но…
В Канаде есть ещё две частные страховые компании, которые работают также, как CMHC, и они не всегда следуют за государственной страховой компанией.
В данном случае Genworth и Canada Guarantee не последовали за CMHC и это очень хорошо, так как никакого эффекта на рынок жилья не произойдёт.

3. «CERB» закончится 6 июля. Что дальше?

В газете «Financial Post» от 09 июня 2020 года была напечатана статья «Ottawa plans exit for CERB».
В ней говорится о том, что с июля квалификационный период на бенефит CERB снизится с 4х недель до 2х и сумма за эти 2 недели уменьшится с $1,000 до $500.
В статье говорится, что одна треть получающих CERB, имели минимальную зарплату, что чистыми в месяц выходило меньше, чем $2,000.
Сообщение от правительства вполне понятно, если вы можете работать и можете найти работу, то пора это делать.
6 июля CERB закончится, однако многие могут обнаружить, что их рабочих мест больше нет. Правительство рассматривает различные варианты как разрешить такую ситуацию.

4. Страхование от серьёзных болезней, не откажут никому.
Есть две компании, которые дадут вам контракт «Critical Illness Insurance» с практически любой проблемой.

Мне нравится страховой контракт Critical Illness Insurance потому, что он защищает застрахованного при жизни. Прочитать про эту страховую программу можно по линку https://www.totrov.com/insurance/critical-illness-insurance/.
Но получить такой контракт, конечно же, тяжелее, так как шансов заболеть гораздо больше, чем умереть. Многие люди по разным причинам не смогли получить в своё время страховку, сегодня возможность оформить такую страховую программу появилась и нам не откажут в выпуске контракта.
Дело в том, что страховые компании всегда платят, если их не обманывают. В данном контракте нет медицинских вопросов, поэтому никто ничего не скрывает, всё будет выплачено.
Совершенно согласен, что лучше не болеть, но лишними деньги не будут, если страховой случай всё-таки наступил.
Кстати, ведь можно и все выплаченные компании деньги получить обратно, если человек не заболел, тоже интересный вариант.
Такой план можно и для маленьких детишек делать в дополнение к детской программе для образования: страхуем детей маленькими, вырастут, заберём все накопленные средства на их нужды.
Звоните, найдём варианты для любой ситуации.

5. То же самое можно сказать про страхование жизни. Не важно, был ли вам отказ ранее или давали повышенную цену, теперь вы можете получить страховой полис.

Глобальная пандемия показала, что не всё зависит от нас, и не всегда события разворачиваются согласно нашим пожеланиям…
Страхование жизни абсолютно необходимый контракт, особенно, когда есть долги, моргиджи, дети, зависимые от вас люди.
Планы бывают различные, дешёвые и не очень. Посмотрите варианты на нашем вебсайте https://www.totrov.com/insurance/life-insurance/.
Большинство людей имеют различные страховые программы, но, к сожалению, многие не могут получить страховки по различным причинам: семейная история, их личные проблемы со здоровьем, много путешествуют и т.д.
Однако, являясь брокером и представляя разные компании, я совершенно однозначно могу предложить вам страховой контракт в любой ситуации. Выбор только за вами, позвоните, проверьте.
Тех, кто имеет моргидж, я хотел бы спросить: хотели бы вы иметь моргидж, в котором есть условие, что если кто-то из супругов умирает, то долг аннулируется?
Звучит хорошо и многие бы сочли это условие необходимым.
Тем не менее, большинство из нас не принимает это условие, которое предлагает банк.
Банк предлагает, но мы не берём, почему? Причины могут быть разные, но часто это вопрос выплат. Мы всегда можем предложить план, который работает лучше, чем в банке:

— Вы пишете наследником свою семью, а не банк!
— Две страховки жизни на супругов дешевле, чем одна банковская и
— Вы являетесь владельцем контракта, а не банк.

Более подробно можно прочитать на нашем вебсайте https://www.totrov.com/mortgage/mortgage-insurance/.

Ждём ваших звонков.

Финансового благополучия и здоровья!!!

Сергей Тотров
Financial Advisor, CFP, CLU, EPC
Mortgage Broker, AMP
TOP – 75 Mortgage Brokers in Canada
in 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
416-222-0533
www.totrov.com

Если вы не хотите получать такого рода электронные сообщения, то просто ответьте нам на этот e-mail

© 2000-2023 Financial Services Serguei Totrov. All rights reserved | Disclaimer
  • Русский
    • English
  • Главная
  • Страхование
    • Life Insurance – Страхование жизни
    • Guaranteed Issue Life Insurance – Страхование жизни без медицинских вопросов
    • Critical Illness Insurance – Страхование на случай cерьёзных болезней
    • Disability Insurance – Страхование зарплаты
    • Комбинированный страховой контракт Synergy, который соединяет в себе все 3 страховых случая (страхование жизни, здоровья и нетрудоспособности)
    • Калькулятор стоимости различных страховых контрактов
    • Страхование приезжающих в гости
    • Медицинское страхование по программе Super Visa
    • Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны
    • Personal Health Insurance – Индивидуальные бенефиты
    • HSA – Health Spending Account. Новое решение для владельцев бизнесов
    • Вопросы по теме
  • Mortgage
    • Mortgage
    • Процесс получения кредитной ссуды - Mortgage
    • Mortgage Application
    • Универсальная кредитная линия - Flexible Mortgage Account
    • Страхование ссуды в банке и вне – Mortgage Insurance
    • Manage Your Mortgage
    • Tax-Free First Home Savings Account (FHSA) - новая интересная программа для тех, кто покупает жильё в первый раз
    • Home Buyer’s Plan (HBP) – льгота при покупке недвижимости
    • Кредитная история
    • Reverse Mortgage
    • History of Mortgage Rules Changes
    • Вопросы по теме
  • Пенсии и RRSP
    • Канадская пенсионная система
    • Пенсионная программа на работе
    • RRSP - Индивидуальная пенсионная программа
    • RRSP Loan - Ссуда для вклада в RRSP
    • Что выгоднее: вложить деньги в RRSP или погасить mortgage?
    • Home Buyer’s Plan (HBP) - Льгота при покупке недвижимости
    • The Lifelong Learning Plan (LLP)
  • Инвестирование
    • Основы инвестирования
    • Ваше отношение к риску в инвестировании
    • Canada Deposit Insurance Corporation
  • RESP
    • Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, Free Annual Medical examination at your location – и всё это только за то, что вы оформили временную недорогую страховку жизни
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Можем ли мы на 100% быть уверены, что фиксированный процент на моргидж будет падать и дальше?
    • Newsletter December 2019
    • Critical Illness Insurance
    • Reverse Mortgage – мифы и действительность...
    • Newsletter September 2019
    • Newsletter June 2019
    • Как можно избежать ситуации, когда вы попали в «неправильное» время в момент переоформления моргиджа?
    • Newsletter April 2019
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter February 2019 (Critical Illness Insurance)
    • Newsletter February 2019
    • Manage Your Mortgage
    • Savings account с интересом 2.6%. Необходимо открыть до 22 мая.
    • Advantage Account with 2.6% Interest Rate
    • Newsletter July 2018
    • Newsletter April 2018
    • Newsletter January 2018
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Март)
    • Newsletter December 2017
    • Check List – Documents for Mortgage, Switch - Renewal
    • Главная
    • Check List – Documents for Mortgage, Pre-approval
    • Публикации за 2019 год
    • С 10 ноября вводятся новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство
    • Three Night Cottage Vacation
    • Страхование
    • Завещание
    • Test
    • Правовые оговорки
    • Публикации за 2015-2017 год
    • Newsletter February 2019 (2)
    • Home Page Test
    • Публикации за 2020 год
    • Mortgage и покупка недвижимости
    • Advantage Account with 2.6% Interest Rate
    • RESP – Registered Educational Savings Plan
    • Newsletter November 2017
    • Главная
    • Рассылки
    • TRADE INFORMATION DESCRIPTIONS
    • Контактная информация
    • Пенсии и RRSP
    • Бенефиты на работе
    • Страхование автомобилей, недвижимости, имущества и liability insurance для бизнесов!
    • Публикации за 2018 год
    • Финансовые новости за 2019 год
    • Инвестирование
    • Отзывы
    • Статистические данные
    • Больничные листы
    • Финансовые новости за 2017 - 2018 год
    • Tax-Free Savings Account
    • Стоимость медицинского обслуживания в США
    • Сайт www.TotrovRESP.com находится в разработке
    • Страховка для водителей траков
    • Расчет страховой суммы
    • Калькуляторы
    • Страховка для гостей
    • Newsletter November
    • Redirects
    • Дополнительные варианты deductible и соответственно ещё большие скидки
    • Дорогие друзья, вам это может быть интересно!
    • Инструкция по заполнению Mortgage Application
    • О нас
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Перечень дополнительных услуг, также оплачиваемых компанией
    • Newsletter October 2019
    • Ресурсы
    • Список Необходимых Документов
    • Check List – Documents for Mortgage, Purchase
    • Таблица
    • Newsletters 2015-2016
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова - 1
    • Check List – Documents for Mortgage, Refinancing
    • Newsletter October 2017
    • Как мы можем помочь вам в 2020 году
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова (Февраль)
    • Newsletter August 2017
    • Newsletter July 2017
    • Newsletter June 2017
    • Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage!
    • Newsletter May 2017
    • Программа Manage Your Mortgage!
    • Революция в страховании
    • Newsletter January 2017
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)
    • Newsletter (December 2016) Организационные сообщения
    • RRSP или TFSA
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить
    • Newsletter (December 2016)
    • Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)
    • Critical Illness Insurance
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter (October 2016)
    • Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей
    • Некоторые нюансы при оформлении медицинской страховки приезжающих к нам гостей
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Ну почему людям свойственно наступать на одни и те же грабли???
    • Постоянный страховой контракт - Whole Life. Чем он интересен?
    • Newsletter (August 2016)
    • Правильна ли в пенсионном возрасте фраза “А ХОРОШО ЖИТЬ ЕЩЁ ЛУЧШЕ” или как можно увеличить свою пенсию?
    • Обязательства и долги! Как застраховать зарплату, не подтверждая дохода?
    • На рынке существует страховой контракт Critical Illness Insurance, который выдаётся всем, даже тем, кто не мог ранее получить страховой полис (из-за семейной истории или по здоровью)
    • 10% down payment for self-employed and good rate or 15% down payment plus not good rate at all…
    • Опять планируется увеличение цен на постоянные страховые контракты (Permanent Life Insurance)
    • Newsletter (May 2016)
    • Как можно заплатить банку меньше интереса, если ваш mortgage rate сегодня выше 3%?
    • Critical Illness Insurance - Может купить каждый!
    • Обязательства и долги! Как себя обезопасить!
    • Персональная Медицинская Страховка!
    • Newsletter (April 2016)
    • Программа Manage Your Mortgage - это реальная экономия денег
    • Генетический тест (Genetic Test) и как это отразится на страховой программе Critical Illness Insurance
    • Гарантированное получение страхового контракта – индивидуальная медицинская страховка, покрывающая затраты на специалистов, дантиста, лекарства и очки
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить (окончание)
    • RRSP Loan
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • RRSP или TFSA
    • Ну почему людям свойственно наступать на одни и те же грабли???
    • Хотели бы вы иметь моргидж, в котором существует условие – долг аннулируется в случае смерти любого из супругов?
    • Штрафные санкции за прерывание mortgage – как много мы об этом знаем и почему они бывают такие большие
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA,
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Глоссарий
    • Newsletter (February 2016)
    • RRSP, LIRA, инвестирование и гарантии! Ежемесячная автоматическая фиксация движения инвестиционного рынка наверх. Если рынок падает, то это не отражается на ваших гарантиях.
    • Что такое ХОРОШАЯ кредитная история и как её можно улучшить
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • 10% down payment for self-employed and good rate or 15% down payment plus not good rate at all… Какой же вариант из этих 2-х предложений лучше? Давайте сравним...
    • Newsletter December 2018
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • С 10 ноября 2016 ввели новые правила для приезжающих в Канаду туристов и гостей, которым не нужна въездная ВИЗА. Есть также изменения для имеющих двойное гражданство.
    • Newsletter November 2018
    • We enjoyed every minute of our stay at your beautiful place!
    • Spousal RRSP - Надо ли ждать до января–февраля следующего года или необходимо действовать сегодня?
    • Революция в страховании. Как можно купить страховку на 1 миллион и чтобы страховая компания вам ещё доплачивала за это?
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Newsletter (December 2015)
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Новые правила в Моргидж индустрии и Программа Manage Your Mortgage!
    • Free Garmin vivofit ($140), Apple Watch for $35 (далее зависит от вас), 55% discount for Goodlife Fitness, Amazon Gift Card, Free Annual Medical examination at your location
    • Как можно увеличить свою пенсию?
    • Программа Manage Your Mortgage!
    • Elder Planning Counsellor (EPC) – сертифицированный специалист по вопросам, связанным с пенсиями и проблемами пенсионного возраста
    • RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)
    • Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить очень хорошие проценты с гарантией ваших вложений
    • Страхование выезжающих за границу и приезжающих в гости
    • Не зная Вашей конкретной ситуации, трудно сказать, что больше подойдет именно Вам – RRSP или TFSA,
    • RRSP, RRSP LOAN and HBP (Home Buyer’s Plan)
    • Покупка недвижимости для self-employed
    • Как обычно, информация о том, что произошло важное в 2015 году
    • Three Night Cottage Vacation и Программа Manage Your Mortgage!
    • Программа Manage Your Mortgage! Давайте вспомним вторую половину 2017 года
    • Prime Rate
    • Manage Your Mortgage, January 2018
    • New Price for Life Insurance
    • RRSP and TFSA
    • Не зная конкретной ситуации трудно сказать, что больше подойдет именно вам – RRSP или TFSA, но в обеих этих программах мы сегодня можем предложить инвестмент в очень интересный фонд, который заработал на 33% больше за год, чем индекс (рынок).
    • Сообщить друзьям
  • Tax-Free Savings Account
  • Ресурсы
    • Структура финансового плана
    • Публикации
    • Видеоматериалы
    • Справочная информация
    • Комиксы
    • Рассылка новостей
    • Задать вопрос
  • О нас
  • Контакты
  • Отзывы