Newsletter (December 2015)

Дорогие друзья, наступает особый сезон праздников, который практически все мы любим с детства. Ещё раз от всего нашего коллектива поздравляем вас! Желаем вам и вашей семье всего всего самого наилучшего в 2016 году!

Это сообщение будет одновременно и информационным, и организационным.

Новости за последние недели

• Увеличение первоначального взноса при покупке недвижимости выше $500,000
• Уменьшение налогов для среднего класса
• Лимит на TFSA уменьшен с $10,000 до $5,500 с 1 января 2016 года
• Центральный Банк Канады готов к уменьшению банковской учётной ставки, если возникнет необходимость
• Платные линии на хайвеях

Организационные сообщения

• Изменение внешнего вида и реорганизация нашего вебсайта
• По поводу рассылки наших традиционных календарей
• О расписании работы офиса в сезон праздников
• Для тех, кто планирует открыть программу RESP — почему это важно сделать в 2015
• Для собирающихся отдыхать за границей — необходимость купить медицинскую страховку

Информационные сообщения

Увеличение первоначального взноса при покупке недвижимости выше $500,000

Либеральное правительство ввело новый закон, требующий чтобы при покупке выше $500,000 необходимо было иметь 10% на величину выше $500,000. То есть на первые $500,000 нам по прежнему можно иметь 5% первоначального взноса.
Новые правила вступают в силу с 15 февраля 2016 года.
Давйте посмотрим как работает новое правило на примере. При покупке в $600,000 до 15 февраля следующего года можно будет внести $30,000 (5%). По новым правилам необходимо будет показать 5% на $500,000 ($25,000) и 10% на следующие $100,000 ($10,000). Итоговый взнос составит $35,000 вместо $30,000.

Когда я покупал первый дом в 1998 правило было следующее: если покупаете собственность меньше $250,000, то можно было внести первоначальный взнос в размере 5%. Если стоимость $250,000 и выше, то необходимо было предоставить 10% от всей суммы покупки.

Уменьшение налогов для среднего класса

Министр финансов Bill Morneau в прошлый понедельник озвучил решение уменьшения налоговой ставки с 1 января 2016 года для зарабатывающих от $45,282 до $90,563 с 22% до 20.5%. Это федеральная налоговая ставка. К этой величине будет добавлен провинциальный налог.
Для тех же, кто зарабатывает больше $200,000, налог будет увеличен с 29% до 33%, естественно плюс провинциальный налог.

Лимит на TFSA уменьшен с $10,000 до $5,500 с 1 января 2016

Либеральное правительство не стало ждать озвучивания федерального бюджета в начале следующего года и с января 2016 года уменьшает лимит вложения в программу TFSA с $10,000 обратно до $5,500. Планируется, что в будущем этот лимит будет опять увеличиваться по $500 с учётом инфляции. Будем считать, что в 2015 году нам разрешили вложить экстра деньги, как бонус.

Центральный Банк Канады готов к уменьшению банковской учётной ставки, если возникнет необходимость

“BoC open to negative interest rates: Poloz” Below zero in case of major economic shock – Financial Post, December, 09’15.
Председатель Центрального Банка Канады, Стивен Полоз, сказал во время выступления в Empire Club of Canada, что он допускает возможность использования отрицательного интереса в банковской учётной ставке как одно из 4-х “unconventional monetary policy measures”. Мистер Полоз сказал, что в таких мерах сейчас нет необходимости, так как мы планируем, что экономика страны развивается и согласно нашим прогнозам достигнет желаемого уровня к середине 2017 года. Но Центральный Банк страны поставил задачу быть готовым к возможным негативным событиям и допускает возможность опускания банковской учётной ставки даже до минус 0.5%. Сейчас Европейский Центральный Банк и Центральный Банк Швейцарии имеют учётную ставку на уровне минус 0.75%. Мистер Полоз отметил, что так далеко они не будут заходить, но до -0.5% готовы опуститься.

Думаю, все мы понимаем, что как бы банки не противились, но они вынуждены будут тоже в какой то мере последовать за решением Центрального Банка Канады, если такое произойдёт. Ещё раз повторяюсь, что никто этого пока делать не собирается, но наверное это говорит и о том, что пока не собираются поднимать Prime Rate. То есть те, кто имеет Variable Rate mortgage, могут спать спокойно.

Платные линии на хайвеях

“Ontario to get toll lanes starting in 2016” – Pilot Project set for stretch of QEW near Oakville — Financial Post, December, 08’15.
Начиная со следующего лета High-Occupancy Toll lanes (HOT) будут введены в действие на участке хайвея QEW между городами Oakville и Burlington (from Trafalgar Rd. to Guelph Lane). Эти HOT линии будут добавлены к существующим полосам High-Occupancy Vehicle (HOV), по которым можно ехать водителю с одним и более пассажирами.

Такая HOT линия позволит водителям без пассажиров использовать существующие HOV линии (2 и более человека) и правительство надеется, что это позволит улучшить трафик на дороге и одновременно добавить определённые доходы в казну. Планируется постепенно вводить такие линии.

Организационные сообщения

Изменение внешнего вида и реорганизация нашего вебсайта

За эти 15 лет мы уже переделывали внешний облик нашего вебсайта, добавляли разделы, постоянно обновляли информацию. Сегодня настало время кардинальной его реконструкции.

Теперь наш вебсайт будет выглядеть по современному и пользоваться им будет проще. Хочу вас заверить, что для меня самое главное, чтобы информация на вебсайте помогала вам принимать правильные решения. Поэтому изменений внутренного, информационного содержания нашего вебсайта не произошло.

Информацию, находящуюся ранее на одном нашем вебсайте, мы разделили на несколько вебсайтов.
С декабря 2015 года мы имеем 3 новых вебсайта:

• www.Totrov.com – существующий с 2000 года, останется главным информационным вебсайтом, на котором вы найдёте всё, что касается финансового планирования, страхования, покупки недвижимости, рефинансирования, пенсионного планирования, инвестирования и различных вариантов накопительных планов TFSA, GIC.
• www.TotrovRESP.com — целиком посвящен детскому накопительному плану на образование детей RESP и инвестированию через инвестиционные паевые фонды — mutual funds.
• www.SergueiTotrov.com – новый вебсайт от нашего франчайза «Dominion Lending Centres – Your Mortgage Choice». Хочу напомнить, что в 2014 году я стал владельцем одного из франчайзов самой крупной брокерской компании Канады – «Dominion Lending Centres», компании, которая объединяет около 2,400 агентов и занимает примерно 25% брокерского рынка Канады. Этот вебсайт посвящён только моргиджу и рефинансированию. Он полностью на английском языке с возможностью перейти на русский в верхнем левом углу (перевод всего вебсайта производится автоматически через google-переводчик).

По поводу рассылки календарей

На этой неделе вы начнёте получать по почте наши традиционные календари на 2016 год с праздничными поздравлениями. Как обычно, в дополнение, мы вкладываем небольшое напоминание о том, что важного в финансах произошло в 2015 году. Если вы вдруг в течение пары недель не получите наш календарь с поздравлениями и информацией, то пожалуйста, сообщите нам об этом. Мы проверим ваш адрес в нашей базе.
Или если вам хотелось бы иметь ещё один или несколько экземпляров, например, для друзей или родственников, сослуживцев на работе, для того, чтобы повесить в офисе, то дайте нам знать и мы вышлем дополнительные календари по почте. Вы всегда можете также заехать в наш офис и взять столько календарей, сколько вам необходимо, мы работаем с 9 утра до 9 вечера и часто по субботам, наш телефон – 416-222-0533.

По поводу расписания работы нашего офиса

24 декабря, короткий день, с 9 утра до 3 часов.
25, 26 и 27-го декабря выходные
28 и 29 декабря офис работает с 9 утра до 9 вечера
30 декабря, короткий день, с 9 утра до 3 часов
С 31 декабря по 3 января мы отдыхаем.
С 4 января восстанавливается обычное расписание работы – с 9 утра до 9 вечера.
Если вас волнует какой-то срочный вопрос, мы его всегда можем решить или хотя бы просто ответить по телефону. Позвоните мне на мобильный 416-456-7706, я обязательно отвечу на ваш звонок.

Для тех, кто планирует открыть программу RESP — почему это важно сделать в 2015

Дело в том, что если вы открываете план в календарном году, то с большой вероятностью можете получить не 20%, а 30% или 40% прибыли на первые вложенные деньги. Государство стимулирует вас не пропускать календарный год. В такой ситуации, конечно же, я найду возможность и время, мы сможем встретиться и не потерять ваши льготы, просто мне позвоните.

Для тех, кто собирается отдыхать за границей – не забудьте купить страховку

Кстати, если вы совершенно забыли или вам понадобится в течение праздников срочно купить страховую программу при выезде за границу – Travel Insurance, то вы это можете сделать на нашем вебсайте www.totrov.com , раздел «Всё о страховании», подраздел «Страхование проживающих в Канаде, выезжающих за пределы страны». Внутри этого подраздела в тексте описания страховой программы есть линк, по которому вы можете оформить страховку сами.

Ещё раз с Новым Годом и праздничного настроения!!!
Ждём будущих встреч. Весь наш опыт и знания — для вас.

Сергей Тотров и все сотрудники нашего офиса

Bus: 416-222-0533
Cell: 416-456-7706

Если вы не хотите получать такого рода электронные сообщения, то просто ответьте нам на этот e-mail.