Поздравляем вас с наступающими праздниками и желаем всего ннаилучшего во всех делах и начинаниях!

Хотелось бы поделиться с вами последними новостями.

1. Сегодня центральный банк Канады понизил overnight lending rate и, соответственно, понизился prime rate - 6%. Во второй половине октября в газете National Post была напечатана статья "Банковский процент не планируют увеличивать до конца 2009 г.", в которой центральный банк Канады сделал заявление, что, основываясь на текущей ситуации, не планирует менять интерес (overnight lending rate) в ближайшее время, а следовательно и Prime Rate останется без измений. Это базируется на том, что сейчас темпы роста экономики примерно 2.5% в год, что меньше предполагаемых 2.7% в третьем квартале, а темпы в последующие годы будут соответственно 2.3% в 2008 г., и 2.5% в 2009 г., что меньше ожидаемого за 2007 год итогового 2.6%. Также берётся во внимание курс доллара по отношению к американсой валюте в районе 0.98. Некоторые специалисты в этой же статье отмечают, что если канадский доллар сильно поднимется, что уже произошло, то вполне вероятно, что банк может снизить учётную ставку на 0.5% до конца марта 2008г., что как раз и подтверждается сегодняшним понижением. National Post, 19, 10’07; "Bank sees no rate change through 2009".
2. Нововведение CMHC для тех, кто планирует приобретать второе, третье или четвёртое жильё для инвестиционных целей. Страховая компания разрешила покупать такое жильё даже без первоначального взноса, но, конечно же, за это увеличила интерес на страховку. Хотя было сделано послабление в выплате этого страхового взноса. Ранее банк сразу же платил всю страховку CMHC, а потом постепенно мы возвращали уже этот долг банку. Соответственно, при продаже собственности терялась сразу же вся страховая сумма. Сейчас CMHC разрешила не платить страховые взносы сразу, а растянуть их на срок выплаты всего моргиджа. Интересно, но пока банки на это идут не очень.
3. Введение нового налога Toronto Land Transfer Tax.
   Как вы уже слышали, Land Transfer Tax в Торонто поднимается с 1 февраля 2008г. Это почти 100% увеличение налога на передачу собственности при покупке в пределах Торонто. Конкретные цифры вы можете увидеть на вебсайте www.totrov.com. Правда, есть определённые условия для тех, кто уже купил или планирует это сделать в ближайшее время. Те, кто покупают жильё первый раз, существующее или новое, и не важно, когда они будут покупать эту собственность, не будут платить налога со стоимости жилья до $400,000. Если же покупка осуществляется не в первый раз, то налог платить нужно. Но!... Если договор заключён до 31 декабря 2007 г., а заселение будет до 1 февраля 2008 г., то налог платить не надо. Если договор заключён до 31 декабря 2007 г., а заселение будет позже 1 февраля 2008 г., то налог платить надо, но семья получит полностью компенсацию от муниципалитета.
4. Правительство объявило об уменьшении налогов для семей и бизнесов в ближайшие годы. Для улучшения производительности, уменьшен федеральный корпоративный налог для бизнесов с 22% до 15% в течение 5 лет, что позволит иметь самый низкий налог для бизнесов среди стран Большой Семёрки. GST будет уменьшен ещё на 1% с 1 января 2008 г. GST credit для семей с небольшим доходом останется без изменений. Налог для налогоплательщика уменьшится на полпроцента с дохода до $37,348. Минимальная граница годового дохода, с которого не берётся подоходный налог, будет увеличена с $8,900 до $9,600 в 2007 и в 2008 годах, а в 2009 году он составит $10,100. Как вы догадываетесь, для семьи эта цифра будет в два раза больше.

Практически полностью закончена переделка раздела, посвещённого моргиджу и покупке недвижимости на нашем вебсайте. Появилось много интересной информации.

В ближайшие дни мы планируем отправить вам письмо-отчёт за прошедший год и календарь к Новому году. Если вы недано переезжали и пока не сообщили нам свой новый адрес, то не забудьте это сделать в самое ближайшее время.

Сергей Тотров CFP

Финансовый консультант