На прошлой неделе я описал основные моменты программы "Manage Your Mortgage" (MYM). Сегодня я хочу продолжить разговор и объяснить, в чём выгода MYM для всех, имеющих mortgage.

Сначала ещё раз коротко об идее программы MYM.

Для того, чтобы уже сегодня иметь уверенность в том,

• Что вы будете иметь лучший mortgage rate во время перезаключения контракта в будущем,
• Что на протяжении оставшегося до этого события времени мы будем следить за изменением интереса на рынке кредитования и, в случае кардинальных изменений, предложим что-то сделать,
• Что вы всегда будете в курсе всех важных изменений в области кредитования. Мы регулярно рассылаем информацию на русском языке не только об изменениях mortgage interest, но и возможных тенденциях развития финансового рынка, обо всём в мире финансов, что может представлять интерес для нас с вами,

вам просто необходимо зарегистрироваться online на программу Manage Your Mortgage. Никаких конфиденциальных данных не требуется и никаких обязательств не существует - вариант беспроигрышный.

Но если вы всё-таки зарегистрируетесь, то автоматически станете участником розыгрыша ежеквартальной лотереи в течение целого года с момента регистрации. Каждый раз будет разыгрываться приз, стоимость которого примерно $650 - Three Night Cottage Vacation. Подробные условия розыгрыша можно прочитать на первой странице нашего вебсайта.

Буквально несколько дней назад состоялся первый розыгрыш и победителю на этой неделе была отправлена информация с просьбой выбрать желаемый коттедж и определиться с датами заезда. Коттеджи предоставляются компанией www.RentCottageSimcoe.com. Один дом расположен на озере Huron в курортном городке Sauble Beach, а второй на небольшом озере недалеко от Toronto, около Simcoe Lake. Каждый из этих коттеджей по своему уникален.

Вся процедура проведения розыгрыша снята телекомпанией Ethnic Channel Group и видеоматериал размещён на нашем вебсайте.

Все мы понимаем, что сейчас во всём мире экономический кризис. В такое тяжёлое время центральный банк Канады максимально снижает процентную ставку overnight lending rate. Буквально на этой неделе произошло очередное снижение overnight lending rate до рекордной отметки 0.25%. Соответственно, снижается и Prime Rate, а от этого интереса зависят наши с вами mortgage. Сегодня все могут подтвердить, что в данный момент интерес на mortgage очень низкий, настолько низкий, что многим сегодня даже выгодно прервать свой контракт с фиксированным интересом, заплатить штрафные и сделать новый mortgage. Если у кого-то есть вопросы по данной теме, звоните, мы обсудим, насколько это выгодно в вашей конкретной ситуации.

Но сегодня вопрос не об этом. Многие купили недвижимость в течение предыдущих нескольких лет и, следовательно, в какой-то момент в течение следующих 5-ти лет существующий договор с банком закончится и надо будет переделывать контракт или со своим банком, или с новым, если будет хорошее предложение.

Наверное, все понимают, что как только экономическая ситуация начнёт улучшаться, интерес на банковские вклады и на mortgage будет подниматься. Кто-то считает, что всё затянется на 3 года, более оптимистичные прогнозы говорят о начале следующего года, но важно другое - этот момент придёт. Вряд ли оздоровление экономики произойдёт в один день, процесс будет постепенным.

Теперь вернёмся к программе MYM.

MYM позволяет за 4 месяца до окончания существующего контракта зафиксировать наилучший на рынке mortgage rate. Если за это время интерес на mortgage вырастет, то вы имеете уже заранее зафиксированный лучший rate. В период экономического роста очень велика вероятность, что каждый месяц, а то и каждая неделя, будут играть очень важную роль.

Таким образом, ваш выигрыш от программы MYM может оказаться очень велик. Можете ли вы утверждать, что вы вспомните за 4 месяца до renewal о том, что пришло время заняться mortgage, банк пришлёт письмо-напоминание всего лишь за 1 месяц. У каждого из нас в жизни полно обязательств и мы часто за текущими заботами не успеваем отслеживать массу важных вещей.

Это будет уже НАША ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОБЕСПЕЧИТЬ ВАМ MORTGAGE С НАИЛУЧШИМ ИНТЕРЕСОМ и не пропустить нужный момент. Мы начинаем работать за 4.5 месяца до renewal date вашего конракта.

Это НАША РАБОТА ПОЗВОЛИТ ВАМ СЭКОНОМИТЬ СРЕДСТВА в ситуации медленного, но неуклонного подъёма интереса.

Сергей Тотров

Финансовый консультант

Статья была опубликована в газетах "Русский Экспресс", "Газета Плюс" и "Canadian INFO" в апреле 2009 г.